绝版地段 · 涉外地标

玉嘉大厦坐落于上海市长宁区华山路1336号（平武路口），地处华山路与平武路黄金交汇处。大厦东眺五星级兴国宾馆，南临31500平方米华山绿地天然氧吧，西倚上海影城，北接延安西路与江苏路，是上海市外经贸委特批的涉外办公大楼，外资企业云集。作为上海中建房地产有限公司开发的20层现代化商务楼宇，玉嘉大厦凭借其优越的地理位置和完善的商务配套，汇集了上海华资行国际货运、上海怡海科技发展、上海诺捷电子科技等多家知名企业，是徐家汇、中山公园、静安寺三大商圈交汇处不可多得的精英商务领地。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

核心参数一览

玉嘉大厦总高20层，每层建筑层高3.0米，净高2.6米，大堂挑高6米，空间开阔大气。得房率高达71%—75%，远超同类写字楼平均水准，房型方正通透、灵活分割，满足不同规模企业的个性化布局需求。共配置两部三菱品牌客梯及一部货梯，高峰期通勤高效顺畅。空调采用分体式独立系统，支持24小时自主调控、按流量计费，特别适合有夜间加班、周末办公需求的科技、贸易及专业服务类企业灵活用能。

物业由上海中建物业管理有限公司专业运营，物业费仅7.6元/㎡·月，车位共计120个，地面月租仅900元/辆，临停10元/小时，彻底解决核心区企业停车难题。网络全面覆盖电信、联通、移动、铁通四大运营商千兆光纤，满足企业数字化高速办公所需**。

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双轨交汇 · 全城通勤无忧

玉嘉大厦距地铁10号线、11号线交通大学站仅约720—800米，步行8分钟即可入站；距2号线、11号线江苏路站约1公里。周边48路、113路、138路、57路、71路、311路、328路等多条公交线路密集环绕，延安西路高架江苏路匝道近在咫尺。15分钟直达静安寺、徐家汇、中山公园、古北四大核心商圈；驾车约15分钟可达虹桥枢纽，跨城差旅高效从容，为企业长三角业务协同与员工通勤提供极致时效保障。

醇熟商圈 · 名企云集

大厦周边配套极为成熟，楼下星巴克、烘焙餐饮、便利店一应俱全，步行范围内网红园区上生新所、温暖街区幸福里环绕，恒悦食府、湘霸王菜馆、龙门阵茶屋等品质餐饮云集。中国银行、首都银行、北京银行、交通银行、建设银行等十余家金融机构网点近在咫尺。周边五星级酒店、精品酒店密集分布，商务接待与员工消费一步到位。依托深厚的产业生态，贸易、科技、医疗、专业服务等多行业优质企业在此形成成熟圈层，入驻即享高阶商务资源与产业协同红利。

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灵活面积 · 品质交付

玉嘉大厦当前可租面积覆盖约53平方米至整层约1100平方米，主力户型涵盖90㎡、125㎡、147㎡、163㎡、184㎡、207㎡、231㎡、289㎡、352㎡、421㎡、487㎡、587㎡、625㎡、800㎡、1022㎡、1250㎡等多元可选，支持灵活分割与个性化定制。精装/简装多风格交付，部分房源可拎包入驻，即租即用。租金参考约2.9—4.5元/㎡/天。欢迎贸易、科技、医疗、专业服务等各行业优质企业来电咨询，抢占长宁华山核心商圈涉外办公席位！

📍 大厦地址：上海市长宁区华山路1336号（近平武路）

🚇 地铁出行：10号线、11号线交通大学站步行约8分钟｜2号线、11号线江苏路站环伺

📌 招商面积：53㎡—1100㎡灵活分割（可注册｜24h分体独立空调｜精装拎包入驻）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）