延安西路777号，对话城市繁华与人文底蕴

裕丰国际大厦雄踞上海市长宁区延安西路777号，地处延安西路高架沿线核心地段，对面即为江苏路-延安西路商务中心，与太平洋企业中心、申亚金融中心、兆丰环球大厦等甲级写字楼为邻，形成了成熟浓郁的企业聚集氛围。项目由上海裕丰房产发展有限公司开发打造，于2004年竣工交付，总建筑面积约1.9万平方米，共26—28层。大厦外立面采用玻璃幕墙与石材幕墙相结合的设计，现代简约而不失稳重典雅。周边环绕戏剧学院、丁香花园、华山路别墅群等人文景观，同时毗邻东方剑桥、嘉里华庭等顶级居住社区，区域人文底蕴深厚、居住氛围优越，是一块含着“金钥匙”出生的黄金商务地。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

经典甲写配置，高得房率即租即用

裕丰国际大厦办公区标准层高3.5米，大堂挑高5米，空间开阔通透。标准层平均面积约600平方米，得房率高达70%，空间利用率在同区域写字楼中极具优势。共配置迅达品牌客梯3部及货梯1部，确保高峰时段企业通勤高效流畅。空调采用灵活的分体式独立空调系统，支持24小时由租户自主独立控温、按电费计量，特别适合有加班需求的贸易、科技及专业服务类企业灵活用能。地下地上共计180个充裕车位，月租金约1200元/辆，彻底解决市中心企业自驾通勤的停车后顾之忧。物业管理由上海瑞丰商务服务有限公司专业运营，物业费仅11元/平方米/月，以极低的日常运营成本，为企业提供了极高的综合性价比空间。

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双地铁高效通勤，延安高架咫尺之间

裕丰国际大厦交通网络极其便利。大厦步行约750米可达地铁2号线、11号线江苏路站，步行约950米可达地铁3号线、4号线延安西路站，双线三轨融合，轻松串联陆家嘴、虹桥枢纽、静安寺、中山公园等全城核心商务板块。同时，大厦正对延安西路高架江苏路匝道口，驾车10分钟直达虹桥枢纽，15分钟覆盖人民广场，企业长三角跨城差旅与员工日常通勤皆高效从容。

醇熟商圈，名企云集配套齐全

裕丰国际大厦周边商业与生活配套极为成熟。龙之梦购物中心、长宁来福士广场、久光百货等高端商业体环伺，餐饮品牌覆盖中西风味，商务宴请与员工日常消费一步到位。工商银行、中国银行、建设银行、交通银行等数十家金融机构网点密布。目前，大厦已汇聚泰阳证券上海营业部、东方华太建筑设计、博雅方略咨询集团、雪奈国际贸易及香港实业集团等多家知名实力企业。与名企为邻，成熟的企业圈层商务氛围保证了入驻企业自带天然信任与产业协作收益。

灵活空间组合，高性价比抢占核心位

裕丰国际大厦当前可租面积覆盖约100平方米至约750平方米弹性空间，并可按需扩展至整层约600—1000平方米单元自由组合，主力户型涵盖70平米小户型精装低门槛出租至中大面积简装随意选。租金约3.0—4.5元/平方米/天，综合商务成本在长宁延安西路核心板块极具性价比优势，诚邀贸易、科技、金融及专业服务等各行业优质企业来电咨询，现场实地考察，抢占稀缺商务高地！

📍 大厦地址：上海市长宁区延安西路777号

🚇 地铁出行：2/11号线江苏路站步行约750米｜3/4号线延安西路站步行约950米｜延安高架江苏路匝道旁

📌 招商面积：约100㎡—750㎡灵活分割（支持整层整租｜24h独立空调｜高得房率｜可注册）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）