从第十钢铁厂到文化艺术社区，初心不改的城市更新典范

红坊166（原红坊166文化艺术社区）雄踞于上海市长宁区哈密路166号，地处长宁、徐汇、静安三区黄金交界地带。项目由上海红坊企业发展有限公司在原上海第十钢铁厂旧址上倾力打造。2018年3月竣工并投入运营，以“艺术生活·创意者之家”为定位吸引了众多创意设计、影视制作、数字科技等头部文科创企业云集，是虹桥版块不可多得的艺术创生新地标。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

创意层高+80%得房率，打造文创企业理想独立空间

办公空间最稀缺的就是自由。红坊166以LOFT挑高设计为商业核心，享有4.5米至6米多种弹性、部分户型达层高约6米，非切割、无阻无柱极强通透感。物业自营团队管理，得房率高达70%—80%。每栋建筑分部A、B、C三座。空调系统采用分体式独立空调及VRV中央空调，支持全时段灵活控温并能度计费。完全匹配动画及直播电商的极度加班需求。车位月租金约500—800元，临停费用合理，彻底解决企业自驾通勤的停车问题。

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地铁2号线400米，7分钟进站，快速抵达内环天山

红坊166毗邻地铁2号线北新泾站，步行仅需约400米，约5—7分钟即可入站。2号线向西经2站直达虹桥机场、虹桥火车站，两路串联静安寺、人民广场、陆家嘴，向东数分钟到达中山公园等地。社区紧靠中环线，快速接驳延安高架、内环高架路网体系。周边设739路、807路、808路等十余条线路的繁密度。三轨两环一高架交叉纵横，为企业高效通勤及跨城差旅、长三角业务沉淀贡献卓著时效价值。

园内300平艺术庭院+1,000平风雨连廊屋顶花园，即刻接入艺术生态圈层

红坊166内已设立300平方米的艺术庭院及约1,000平方米的屋顶露台和空中花园，是周边同质性极高的文艺会客厅、周末策展和咖啡厅、无人值守共创汇。园区自身配建了商业展厅及智能化办公后台服务、共享会议室、路演厅、运动休闲区等公共服务设施，让入驻企业降低运营干扰，多留精力日常业务。园区重点引入人工智能、文化创意、时尚设计、数字传媒等高新行业入局。目前已入驻二十余家明星全案、影视后期、建筑设计及电商孵化领域代表企业。周边22个大型商场、1,587个餐饮点呈战略拱卫、银行网点及精品酒店等设施高敏覆盖，真正实现长宁核心地段多维度的产城融合。

灵活空间中，单层可约可并

目前在租可租面积从约83平方米至1,600平方米整层，并支持分层合租，支持无柱分割办公室、可注册落地，日租金约为3.2—5.8元/㎡/天，部分精装户型可拎包入驻、即刻享受。欢迎文创企业、建筑设计、影视传媒、数字科技全链条服务商现场预约看房。

📞 园区地址：上海市长宁区哈密路166号（2号线北新泾站）

📌 招商面积：约83㎡—1,600㎡整层｜LOFT挑高｜可注册（精装房源少量出租）

🚇 地铁出行：2号线北新泾站

💼 业主直租电话：021-60945360（业主直租，业主直租，全程免佣）