项目概览

思创大厦巍然而立于上海市长宁区天山路600弄，地处天山路商务区和虹桥涉外中心交汇腹地。项目由东西两栋30层高楼组成，总建筑面积约29716-53000平方米，于1998年竣工交付，是长宁区早期商务楼宇的经典代表作，由上海新长宁（集团）有限公司开发，目前建设部命名的“全国物业示范大厦”，入驻率高达94%。

大厦外形简约挺拔，建筑总高158米，高区配备大面积落地玻璃幕墙，采光通透、视野优越，是长宁地区极具辨识度的高空商务地标。作为上海市首批批准的7个市级软件产业基地之一，这里形成了信息处理服务业、网络服务业、软件开发等高新产业的集聚生态，为入驻企业提供了难得的产研协同和行业交流机遇。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

核心参数一览

标准层高3.6米，净高达2.5米；得房率70%～80%，属于同等级别写字楼中的高得房率水平，空间利用率极高。大厦共配置客梯3部、货梯1部，充分保障日常办公通勤的效率需求。空调采用分体式独立空调系统，支持24小时租户自主独立调控，按流量计费，电费公平透明，特别适合科技研发、软件开发、信息服务类企业弹性加班的灵活用能需求。

物业由瑞创物业专业管理，物业费10元/平/月，以极低管理费用维持大楼高标准运转；项目共设地上20个、地下150个车位，包月仅800元/辆。网络覆盖电信、联通、移动、卫通全运营商千兆光纤，全面满足各类企业数字化高速办公和高科技场景部署所需。此外还配置了综合布线系统、火灾报警系统、闭路电视监控系统等智能化功能，安全运营保障无忧。

三轨交汇，枢纽级通达全城

思创大厦坐拥无法复制的立体交通网络，项目距地铁15号线娄山关路站仅约329米，地铁2号线娄山关路站步行约774米，15号和2号线双轨并行，一站内即可切换换乘。另可轻松换乘10号线水城路和3/4号线沿线各站。同时在内环、中环和外环线的紧密包裹下，可驾车南通徐家汇商圈、中山公园商圈等，仅15分钟即达虹桥枢纽与虹桥机场商务圈。

地面交通同样便捷高效，周边共配置54路、72路、141路、158路、190路、311路、757路、808路、829路、855路、856路、941路等十余条公交线路，构成四通八达的公共出行系统。

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产业赋能，名企云集的深度商圈

据现有资料显示，思创大厦云集了像才俊人力资源、御威通信、翔迹企业管理、帝泉贸易、美途数码科技等超过数十家优质信息技术、科技研发、进出口贸易等现代服务业企业，并已吸引了福斯特戴劳森国际贸易、上海汉光电子电器有限公司等具有实力的企业多家入驻。同时大厦配套便利，内部满足商务服务、大型会议及基础白领餐饮等多种场景，周边海友酒店、锦江之星、全季酒店等酒店约十家，中国工商银行、上海银行、招商银行、华夏银行等主流金融机构密布，各色餐饮覆盖大量高品质中式菜系及新餐饮。

灵活空间，高性价比即租即用

思创大厦可租面积从最小约50平米的小会议室起至整栋约580平米，可支持分割组合（单元174～282平米为主力户型）、标准交房。我们开放整层共享及其他50至1500平方米的弹性组合选择，可承接从创新团队创立到总部整层等不同规模企业的纵向办公规模需求。日租金参考约2.9-3.8元/平方米/天，综合商务成本在长宁天山路核心双轨交汇板块性价比极高。房源均可注册，欢迎科技、互联网、贸易及专业服务等多行业优质企业来电，并实地到大厦预约考察！

📍 大厦地址：上海市长宁区天山路600弄

🚇 地铁出行：地铁2/15号线娄山关路站步行约329米｜10余条公交线环绕｜内环、中环、外环线快速接驳

📌 招商面积：约50㎡—1,500㎡灵活定制分割（可注册高科技/软件/商贸等整层理想组合｜业主直租）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）