依托东华产学研顶级平台，旗舰级时尚创意示范楼宇

环东华智尚源坐落于上海市长宁区杨宅路258号，地处新华社区与凯旋路时尚发展轴交汇点，占据环东华时尚创意产业集聚区正中心位置。项目由上海环东华智尚源投资管理有限公司开发，由国家双一流重点学府东华大学主导顶层运营。智尚源自规划伊始就定位为汇聚时尚产业旗舰的科创潮集地。建筑外观典雅时尚，由法国国宝级大师设计师托马斯担纲设计。智慧化园区内部更集合了节能灯具、自动感温装置和环保净化科技等一系列先进技术，已连续两次荣获上海市文化创意产业示范楼宇称号，是长宁区公认的时尚创意产业新地标。

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花园里弄办公体验，高标交付即租即用

园区整体为低密度式里弄建筑布局，地上5—6层建筑无高层压迫感，全天风光清朗舒适。建筑内部单元层高高达3.2—3.75米，视野通透前后无遮挡。得房率70%—75%，24小时独立VRV空调和自主研发的智慧化用电管理系统，企业办公和研发加班完全自主掌控。电梯配备包含4部客梯、2部货梯、园区配备地上地下充足车位近210泊位，月度停车费用仅从650元起步。物业由上服集团自持物业专业管理，物业费21元/㎡·月。支持精装拎包入驻。

三轨上盖核心区位，双商圈加持从容气场

环东华智尚源正处延安西路虹桥路板块，距离轻轨3/4号线延安西路站仅700米，距地铁3/4/10号线虹桥路站约800米。园区车行15分钟覆盖静安寺、中山公园和虹桥开发区三大主城脉。延安高架匝道路口近在咫尺时刻通达，大幅降低员工通勤与商务外出焦虑。

90%文创企业共聚力，成熟的国际时尚产业链

园区现已优先接纳超60家顶尖文创及设计类落户，汇聚上海美昔贸易、上海营佳营销策划等多家时尚龙头企业。目前时装设计与时尚广告等企业客户占上下游比例达90%以上。已入驻阿凯谛雅国际贸易、雁鸣梵声文化、维梵体育文化、屹都教育科技，形成强大1+1大于2产业效应。顶楼千平露台花园、共享书房和独立智能会议室全配齐。

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📍 园区地址：上海市长宁区杨宅路258号（新华社区｜凯旋路时尚发展轴核心）

🚇 轨交出行：3/4号线延安西路站｜3/4/10号线虹桥路站｜延安路高架环内环高架合围

📌 在租动态：120—2500m²高效定制分割（含260平精装优品｜文创密集串联整层｜灵活整租）

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