项目概览

虹桥世家花园商务楼巍然而立于上海市长宁区中山西路179号（长宁路与汇川路交汇处），隶属于中山公园核心商圈。大楼西面紧贴内环高架，多条公交线路在附近汇聚。地铁2、3、4号线中山公园站举步可至。作为中山公园老牌的涉外商务办公楼，虹桥世家花园总高12层，采用现代感玻璃幕墙设计，内设豪华大堂及全石材电梯间，软硬件设施完备，为使用者勾勒出高档、舒适、健康的办公格局；铂金地段、便利交通和浓厚海派人文环境，是商贸及中小型企业孵化办公的理想场所。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

高得房率 | 甲级配置 | 灵活实用

虹桥世家花园采用全阳光办公空间设计，标准层高约为3米，办公空间开阔通透，得房率高达70%—75%，空间利用率远超大多同等写字楼，为企业极大提升了资金产出比。标配3部三菱品牌高速电梯，楼下建有120个车位资源，月租金仅600元/辆，彻底解决市中心企业员工的停车焦虑。物业为自持的上海华敏物业管理有限公司，物业管理费仅6.5元/平方米/月，在同类型楼宇中颇具成本优势。全系办公空间配备分体式独立空调，支持7×24小时租户自主独立调控、按电费独立计量，充分满足商贸、科技或专业服务类企业弹性加班的灵活用能需求。

三轨汇聚+延安高架 | 20分钟城市高效速通圈

虹桥世家花园大厦距地铁2号线、3号线、4号线中山公园站仅约448米，步行7—10分钟即可从容入站，三轨交快速串联静安寺、人民广场、陆家嘴、虹桥枢纽四大核心商贸板块。西面出门直接汇入内环高架及延安西路高架，20分钟速通虹桥国际机场与高铁站；周边覆盖224路、67路、69路、754路、829路、921路、13路等近40条公交线路，在长宁打造出“轨交+高架+公交”三位一体的极致通勤网络，为长三角跨市商务与白领通勤提供双效时空保障。

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醇熟商圈配套 | 商贸名企共圈层赋能

虹桥世家花园坐拥中山公园顶级商业集群，正对面即为龙之梦购物公园、长宁来福士广场、兆丰广场、玫瑰坊等大型商场及精品街区，商务社交与员工消费下楼即达。周边集聚中国银行、工商银行、建设银行等主流金融机构网点密布，一站式对接金融需求。楼下定西路美食街及周边港丽餐厅等各国料理环绕，全方位满足商务接待与员工餐饮。目前楼宇已聚集上海河山五矿能源、上海智英化工技术、上海君翰实业发展、上海金门生物、上海恒龙建筑材料等来自商贸、化工、生物科技和建筑领域的优质企业，稳定的产业集群和高品质圈层红利紧密保障企业入驻即可协同共赢！

抢先入驻 # 80-1100㎡灵活分割

现房热租可注册！可租面积覆盖约80—约1100平方米的全周期弹性单元，主力户型涵盖82㎡、90㎡、125㎡、143㎡、180㎡、212㎡，灵活分割、即租即用。日租金参考约2.5—4.1元/平方米/天，综合性价比极高。精装/简装部分房源可供选择，速抢中山公园核心办公最佳席位！

📍 大厦地址：上海市长宁区中山西路179号（长宁路口）

🚇 地铁出行：2/3/4号线中山公园站步行约7—10分钟｜内环高架与延安高架合围

📌 招商面积：约80—1,100㎡弹性灵活分割（整层单位90—180㎡主力户型｜可注册）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰，企业来电优先）