漕河泾产业腹地，国企巨擘品质护航

枫林国际科创园（原普天信息产业园）坐落于上海市徐汇区宜山路700号，地处漕河泾开发区核心腹地，是由中央国企中国普天集团与徐汇区政府联合打造的信息科技园区。园区总投资25亿元，占地150亩，总建筑面积约30万平方米，分三期开发建设，是国家级科技创新和产业孵化的重要平台。园区定位为信息科技研发、中试和产业化核心载体，重点聚焦人工智能、数字文娱、生命科学三大科技赛道，目前已成长为上海西南片区极具影响力的科创产业高地。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

双轨上盖，极速连接全城商脉

园区拥有得天独厚的交通优势：地铁9号线与15号线桂林路站上盖无缝衔接，步行约2分钟即可进站。由此出发，1站换乘3/4号线，约30分钟可直达漕河泾、徐家汇、上海南站等核心商务板块。同时，园区紧邻中环高架与沪闵高架，周边732路、830路等10余条公交线路覆盖全城，构建立体高效的通勤网络。

灵活空间硬核参数，24h自主节能可控

园区2010年竣工，由普天科技物业管理有限公司提供专业管理，物业费22元/㎡·月。楼宇标准层高3.2—4.0米，得房率高达70%。共配置客梯4部、货梯1部，满足日常高效垂直通勤。空调采用分体VRV与中央混合系统，支持7×24小时自主独立调控、独立电表按量计费，完美适配科技研发类企业弹性加班与夜间用能需求。车位多达1200个，月租金仅600—800元/辆。

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醇熟产业生态，名企环绕圈层赋能

园区重点构建四大功能区：总部经济区、产业发展区、产业服务区与创新孵化区，可集聚上千家科技企业。目前已吸引巨人网络、米哈游、汇付天下等游戏科技与金融科技龙头入驻，形成强大的数字创意与软件信息产业集群。内部配套约3.3万平方米生活服务综合体，涵盖宝燕壹号、全季酒店、星巴克、Manner、迈博健身、路演厅及共享书房。

灵活空间，高性价比即租即用

园区可租面积覆盖约81平方米至整层2202平方米弹性空间，主力户型涵盖282㎡、541㎡等多元选择，支持精装/简装/遗留装修等灵活交付标准，部分房源可拎包入驻注册。日租金参考约3.8—5.8元/㎡/天。诚邀科技研发、数字文娱、生物医疗、软件信息等行业优质企业来电咨询，抢占徐汇漕河泾稀缺科创办公高地！

📍 园区地址：上海市徐汇区宜山路700号（近桂林路）

🚇 地铁出行：9/15号线桂林路站步行约2分钟｜紧邻中环与沪闵高架

📌 招商面积：约81㎡—2,202㎡灵活分割（支持整层整租｜可注册｜24h自主空调）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）