城市绿洲，灵感迸发的创作高地

枫林Link创意园坐落于上海市徐汇区枫林路485号，地处徐汇内环生命科学院核心地带，毗邻上海体育场、徐汇艺术西岸滨江区域。项目由11栋建筑组成，前身经过改造，延续了工业遗存的厚重质感，融合了现代极简设计语言，形成了一座备受艺术画廊、创意工作室与设计企业青睐的特色商务花园。园区内的创意工作室与艺术展览馆、露台花园等公共空间交相辉映，工作间隙还能感受自然带来的灵感启迪。

硬核参数一览

园区总建筑面积约12,560平方米，标准办公层高3.5至5.5米，局部挑高空间为特定行业预留了充足的改造可能。得房率约为70%，空间利用率极高。全楼标配VRV独立空调，租户可7×24小时自主控温、按电表独立计费，完美适配设计传媒、数字科技类企业的弹性加班需求。电梯配置方面，园区共运营原装进口客货电梯共计2部客梯、1部货梯。物业由国际五大行之一的仲量联行提供专业管理，物业费约15—18元/㎡·月。停车位充裕，地上100个、地下500个，月租金仅500—1000元/辆，驾享随心。

三轨交汇，通勤与美学咫尺交融

从园区出发，步行可达地铁4/7号线东安路站、12号线大木桥路站等多线轨道交通，立体路网接通内环核心。园区紧邻内环高架路，驾车约10分钟直连内环，约20分钟可达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场。园区西侧直通枫林路主路，南侧小巷连通零陵路，核心商务区可瞬间切换。

艺术社群效应加持，成熟配套一步到位

楼下星巴克、精品餐饮、便利店等商业配套下楼即达，大型商圈如正大乐城、绿地缤纷城等环绕其间。目前园区已正式入驻上海酷创广告传播有限公司、上海进行数字科技有限公司、华运通实业发展有限公司、艾熹信息技术有限公司等来自广告、数字传媒、IT软件等行业的实力企业。创意产业生态圈层高度集聚，入驻即可与优质同仁为邻，拓展人脉、协同发展。

灵活空间，即租即用

当前在租面积覆盖约40㎡至528㎡弹性空间，更可合并打通至约1000㎡宽阔单元，精装/简装/遗留装修多样交付标准可供选择。日租金参考约4.0—5.8元/㎡/天起，极具徐汇内环物业的综合性价比。

📞 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）

📍 园区地址：上海市徐汇区枫林路485号

🚇 地铁出行：4/7号线东安路站步行约500米丨12号线大木桥路站快速接驳丨内环高架与沪闵高架环伺

📌 招商面积：约40㎡—528㎡灵活分割组合（可整层联通｜可注册标准化｜艺术范独门独户｜拎包入驻）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，企业预约定制）