项目概况

西岸创意园坐拥上海市徐汇区徐虹中路20号，地处上海商业文化中心徐家汇CBD的延伸腹地，由解放传媒、上海纺织集团、润邦集团联合开发。前身为上海汉森织造手帕厂，2006年由意大利著名建筑设计公司TESKO操刀改造，2008年正式竣工。园区整体由6栋深具后工业美学气质的独立建筑组成，总建筑面积约18,200平方米，总占地约10,649平方米。园区以“时尚产业+文化创意”为双核，聚合时尚传媒、创意设计、品牌发布等多元业态，构筑艺术设计与培训、时尚品牌发布、数码传媒、广告出版、网络媒体为特色的创意产业集聚区。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

灵活空间，满足多元化创意办公

园区由6栋后工业美学独立建筑组成，1楼7米挑高，适配展厅、演播室等特色需求；2-6楼3-4.5米层高搭配精装LOFT选项，独幢办公更附赠50㎡露台。整体得房率约70%左右，空间使用率极高。同时总楼高8层，配置客梯4部及货梯1部，24小时独立分体空调，支持租户自主控温与计量计费，适配加班密集的传媒、演艺及设计行业企业，租户可注册办公。物业由上海西岸投资发展有限公司专业管理，物业费仅10元/㎡·月，园区共计地下150个、地上50个共200个充足停车位，包月仅800/1200元可选，充分满足企业自驾通勤的停车需求。

三轨交汇，15分钟速达核心商圈

项目坐落于3/4/9号线宜山路地铁站三轨交汇核心圈，从园区出发步行至宜山路地铁站约100-200米。2站直抵徐家汇CBD，5站抵达人民广场，换乘1、2、11号线便捷十分；周边87路、138路等近10余条公交始发站环伺，内环高架宜山路入口触手可及，经中山西路、内环高架快速接入延西与沪闵路网，便捷串连徐家汇、静安寺多个城区主要腹地，驾车15分钟车程即可覆盖虹桥枢纽。

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产业集群成形，醇熟商业一站式配齐

园区聚集了众多广告设计、文化创意、时尚在线品牌等业态，目前已吸引果麦文化、集艾设计、玻机幕墙等80+总部及实力企业入驻，已构成高频产业交互。公共区域配备艺术展览厅、发布会空间与创意庭院，地下电信、联通线路全覆盖，顶层搭载互动开放露台，实现随时信息与创意的无界连接。此外，园内自带星巴克、麦当劳、全家便利店、200人食堂、象山海鲜多种选择，3公里内可达西岸凤巢AI PLAZA、美高梅酒店等精品文化消费点，满足企业商务宴请、人才通勤和员工餐休的广度需求。

灵活方案，即租即用

当前可租面积覆盖约60至2600平方米的灵动空间单元，主力户型包括160㎡/267㎡/334㎡/620㎡等，项目独幢办公支持500-2500平米层级开间，且支持自由组合拆分，不管是初创工作室，还是百人商贸总部通盘皆宜。日租金从3.8元起，部分精装带家具/简装多风格可拎包入驻。项目可注册、享受长效免租定制和补贴税收平台等入驻激励。欢迎文化创意、设计、广告传媒、数字科技等行业优质产业来电咨询，实地抢驻！

📍 园区地址：上海市徐汇区徐虹中路20号（近宜山路）

🚇 地铁出行：3/4/9号线宜山路站步行约100米（15分钟直达徐家汇/静安寺）

📌 招商面积：约60㎡—2,600㎡灵活分割（支持LOFT整层带庭院｜独幢定制｜可注册）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，中介勿扰）