上海阳光滨江中心——徐汇滨江商务新地标！

上海阳光滨江中心坐落于徐汇区瑞宁路899号，地处徐汇滨江核心商务区，西岸文化艺术走廊与商业水岸交汇点。项目由两幢180米超高层双子塔、2幢商业裙楼及下沉式广场组成，总建筑面积约24.4万平方米，是区域内大规模、高品质的地标性商业综合体。项目于2020年竣工，定位为国际甲级写字楼。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

📐 核心参数一览

• 总楼层：地上40层，地下3层

• 标准层高：2.95米，净高2.68-2.90米

• 单层面积：1,700-2,100㎡，支持灵活分割

• 得房率：65%-70%

• 电梯配置：三菱客梯10部，货梯2部

• 停车位：约1,400个

• 停车费：1,400元/月

• 物业费：32元/㎡·月（含中央空调能耗）

• 空调系统：VAV中央空调，工作日开放

• 物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

🚇 黄金交通枢纽

双轨交汇，畅通全城：步行5分钟直达地铁7/12号线龙华中路站，3站至静安寺，5站至陆家嘴。周边10余条公交线路及5条越江隧道构建立体交通网，早高峰1小时通勤覆盖半径达18平方公里。项目紧邻内环高架、卢浦大桥，15分钟直抵徐家汇商圈，30分钟衔接虹桥枢纽，构建长三角一小时商务圈。

🏬 顶级商业配套

8万㎡商业裙楼汇聚3,200㎡多功能艺术空间、4,500㎡高品质餐饮区，星巴克、高端餐厅已开业，商务接待便利。周边绿地缤纷城、正大乐城、保利·时光里、徐汇日月光中心等大型商场环绕。5公里内覆盖香格里拉、万豪等五星级酒店集群，以及龙美术馆、余德耀美术馆等文化地标，真正实现工作与生活无缝切换。

💎 建筑亮点

项目采用钻石形六立面设计，配备2,000㎡露天大草坪，270°超广角视野，黄浦江两岸壮丽景观尽收眼底。底层商业裙楼与下沉式广场相融合，集高端办公、品质商业、文化艺术于一体。

🏢 租赁信息

当前市场租金约4-7元/㎡/天，主力户型200-1,800平方米，精装修房源占比超70%，高区整层可享一线黄浦江景。目前已吸引商汤科技、腾讯云、网易等头部企业区域总部入驻，形成“科技研发-成果转化-资本对接”的产业生态闭环。

📞 立即致电预约看房！业主直租电话：021-60945360（已认证）