一、项目速览

上海科技产业化大楼位于徐汇区宜山路900号，漕河泾新兴技术开发区核心位置。国企开发，品质可靠，总建筑面积约85000㎡，由多栋现代化楼体组成，玻璃幕墙搭配金属铝板，极具科技感与商务气质。

二、枢纽交通 · 畅达全城

• 距地铁9号线漕河泾开发区站步行不足百米，真正地铁上盖

• 周边公交：89路、205路、927路、徐闵线等，快速通达松江、闵行、人民广场、上海南站及机场

• 驾车15分钟直达徐家汇商圈，商务往来高效便捷

三、参数速览（无表格版）

• 总楼层：22层（A/B/C三栋）

• 标准层高：4米，净高约3米

• 得房率：约70%-73%

• 在租面积：50㎡−2200㎡，灵活分割，适配初创到总部企业

• 电梯：客梯4部，货梯1部

• 空调：分体式VRV，支持24小时独立控制

• 网络：电信、联通、移动三网接入

• 停车位：地上100个 + 地下206个，月租600元/月

• 物业费：7.5元/㎡/月，性价比突出

• 参考租金：3.5−4.2元/㎡/天

四、醇熟配套 · 悦享办公

• 周边绿化覆盖率高，环境优雅

• 餐饮、购物、医院、职工食堂齐全

• 招商银行、交通银行、工商银行等金融机构林立

• 已入驻企业以IT互联网、贸易、教育、文创为主，产业氛围浓厚

五、业主直租 · 无中间环节

国有产权，房东直签，免去中介加价。50㎡起租，可整层打通。

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📍 上海科技产业化大楼 —— 漕河泾商务地标，等您入驻！

📞 再次提醒直租热线：021-60945360（已认证）