一、地标荣耀，徐家汇商务封面之作

飞雕国际大厦，原名江山大厦，坐落于上海市徐汇区肇嘉浜路1065号甲，地处天钥桥路与肇嘉浜路交汇处，矗立于徐家汇商圈正中心，汇金百货对面，是一座集现代化商务与繁华生活于一体的地标性甲级写字楼。大厦由飞雕集团开发，以其独特的圆柱形全玻璃幕墙设计和现代金属质感外观，成为徐家汇最具辨识度的商务地标之一。建筑总高31层（地上29层，地下2层），总建筑面积约4.7万平方米，1至6层为商业裙房，7层以上为5A智能化甲级涉外写字楼。

二、黄金交通，畅达全城

• 三轨交汇：步行约3-5分钟即达地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，三条黄金地铁线路无缝换乘，轻松覆盖全市核心商务区

• 快速路网：紧邻肇嘉浜路主干道，可快速驶入内环高架及延安高架路，半小时直达虹桥枢纽，出差通勤毫无压力

• 公交云集：周边806路、徐闵线、548路、927路、171路、93路等数十条公交线路，四通八达

三、硬核参数，品质办公

• 在租面积：50-1400㎡，可自由分割组合，适配初创团队至总部级企业全周期办公需求

• 租金参考：约3.2-6.86元/㎡/天，同区域内性价比尤为突出

• 层高/净高：3.4米/2.6米，空间开阔通透

• 得房率：约65%-70%，实用高效

• 电梯配置：5部客梯+1部货梯，高效分流，高峰时段不再焦虑

• 空调系统：集中式中央空调（加时400元/单元/小时），开放时间周一至周五8:30-18:30

• 网络：电信、联通三网接入，极速互联不掉线

• 停车位：地下160个+地上20个，月租金约1200-1300元/月，充分满足商务停车需求

• 物业费：25元/㎡/月，专业物业管家狮城怡安全程护航

• 竣工时间：2006年，房龄适中，设施设备经年优化升级

四、醇熟配套，悦享办公

飞雕国际大厦周边坐拥徐家汇顶级商业资源，商务生活一应俱全：

• 商业购物：与美罗城仅一路之隔，港汇恒隆广场、汇金百货、太平洋百货、东方商厦、百脑汇等大型商场簇拥环绕，商务宴请与休闲购物瞬间切换

• 餐饮云集：星巴克、麦当劳、外婆家、小杨生煎等中西餐饮遍布周边，商务简餐与高端宴请皆可轻松应对

• 金融便利：中国工商银行、建设银行、浦发银行、招商银行、民生银行等数十家银行网点环绕，金融配套一应俱全

• 生态休闲：部分楼层可俯瞰徐家汇公园，享城市天然氧吧

• 名企为邻：德意志银行、华硕电脑、华谊影视等知名企业已入驻，精英圈层，商务氛围浓厚

五、业主直租，即刻入驻

机会不等人，好房源手慢无！目前飞雕国际大厦多种户型火热招租中，面积从精致50㎡到整层1400㎡应有尽有。国企产权，业主直租，无中介费，让您安心入驻、省心办公！

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📍 飞雕国际大厦 —— 徐家汇核心，5A甲级写字楼，等您来入驻！

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