一、地标概况，漕河泾商务品质之选

上海贝岭大厦坐落于上海市徐汇区宜山路810号，地处国家级漕河泾新兴技术开发区核心腹地。大厦竣工于2012年，由中国电子旗下上海贝岭股份有限公司倾力开发打造。总建筑面积约3.3万平方米，地上19层，地下2层，标准层面积达1690平方米，单层可租面积120平方米至1810平方米灵活组合。

大厦最大的亮点在于标准层层高达到4.8米，远超普通写字楼，采光通透、空间开阔，企业可根据需求自由分割设计，完美适配科技研发、创新办公等多元业态。

二、区位交通，四通八达

• 三轨交汇，出行无忧：距地铁9号线漕河泾开发区站约900米，同时临近12号线虹漕路站与15号线桂林路站，多条轨道交通无缝衔接，20分钟畅达徐家汇、30分钟联动虹桥枢纽。

• 公交密集，畅达全城：周边131路、809路、89路、927路等十余条公交线路环伺，通勤灵活便利。

• 商圈联动，咫尺繁华：15分钟直达徐家汇商圈，企业商务出行与员工生活休闲自由切换。

三、硬核参数，品质办公

• 在租面积：120-1810平方米，可自由分割组合，适配初创团队至总部级企业全周期需求

• 层高/净高：4.8米，办公空间开阔通透

• 电梯配置：客梯4部+货梯2部，日立品牌，高效分流

• 空调系统：日立VRV中央空调，支持24小时独立控制，能耗自主

• 网络覆盖：电信、联通、移动、铁通四网接入，极速互联不掉线

• 两路供电：380V双路供电保障，确保数据中心、实验室等对供电敏感型企业稳定运行

• 停车位：地上50个+地下183个，月租金约500-700元/月，充分满足商务停车需求

• 物业费：16.5-17元/㎡/月，专业物业管家上海漕河泾开发区物业管理有限公司全程护航

• 参考租金：3-5元/㎡/天，性价比突出

四、醇熟配套，悦享办公

上海贝岭大厦周边坐拥漕河泾开发区成熟商业生态，商务生活一应俱全：

• 商务餐饮：太平洋咖啡、星巴克等品牌咖啡下楼即享，园区内及周边中西餐厅云集，商务简餐与宴请皆可轻松应对

• 金融便利：周边多家中外资银行网点林立，金融配套一应俱全

• 名企为邻：上海爱矽半导体、奥迪坚通讯、上海心河信息技术等知名企业已入驻，产业生态成熟，商务氛围浓厚

五、业主直租，即刻入驻

目前上海贝岭大厦多种户型火热招租中，面积从120平方米起，可整层打通。业主直签，无中间环节，让您安心入驻、省心办公！

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专业团队将为您提供一站式带看服务，量身匹配理想办公空间，助您在漕河泾国家级科创产业腹地的商务竞争中抢占先机！

📍 上海贝岭大厦 —— 漕河泾核心，4.8米阔绰层高甲级写字楼，等您入驻！

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