📍 徐汇科创核芯，城市更新标杆

上海越界锦和尚城坐落在徐汇区田林路140号，位于漕河泾开发区科创集群腹地，是锦和集团倾力打造的约30万平方米超大型智慧商业综合体。前身为上海金星电视机厂旧址，经国际知名建筑事务所Aedas与ASPECT Studios携手改造，于2022年6月焕新亮相，集约24万平方米5A级花园无界办公、约5万平方米开放式商业街区、224套base佰舍服务式公寓于一体，荣获2021亚太房地产大奖——中国办公楼建筑设计大奖。

🚇 三轨交汇，通达全城

项目位于9号线、12号线与15号线三大轨交辐射圈内，桂林路站、虹漕路站、桂林公园站步行可达；毗邻虹桥枢纽与上海南站，5分钟接驳中环路，15分钟直达虹桥机场/火车站，商务出行高效无忧。周边集聚腾讯总部、微软亚太、字节跳动等头部企业，科创产业生态成熟，企业成长氛围浓厚。

🏢 灵活空间，即刻入驻

项目一期为3栋甲级写字楼（约8万平方米），二期为5栋联排独栋写字楼，整层面积700-2100平方米，整栋面积6000-27000平方米，满足从初创团队到集团总部的多样化租赁需求。

• 标准层高4.2-4.5米，净高2.8米，搭配全景落地窗，办公空间通透敞亮

• 得房率约70%，4部客梯+1部货梯，高效分流办公动线

• 东芝VRV空调系统7×24小时独立控制，灵活满足企业全天候办公需求

• LEED金级预认证，集成绿色科技与健康办公体系

• 电信、联通、移动三网全覆盖，数字化办公无忧

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🌟 全维配套，花园式办公典范

越界锦和尚城颠覆传统封闭式办公模式，以中央绿轴贯通南北，构建峡谷式花园办公空间，办公与公园无缝连接。地下配备1000个停车位（含新能源充电桩），月租金约1200元/月。约5万平方米开放式商业街区涵盖星巴克、罗森、健身房及服务式公寓，员工餐饮、居住、休闲、运动需求一应俱全。项目更引入国际艺术家的公共装置作品，让艺术融入日常办公，为企业赋予人文品位。

🔥 租务热线：021-60945360（已认证） —— 房源有限，欢迎企业主、经纪渠道垂询！来此，与您的企业共沐科创春风！