70万方城市旗舰综合体，POD生态商务新标杆

徐汇万科中心傲踞徐汇区定安路55号，地处徐家汇中心能级南拓核心区，由万科集团联合九龙仓、绿地集团联袂打造。项目总建筑面积约70万平方米，分三期开发，是上海南站TOD核心板块的旗舰级商办综合体。三期6栋甲级写字楼与总部办公已于2023年起陆续交付，融合LEED金级认证、智能办公系统与约10万平方米徐汇万科广场，形成“办公+商业+生态”三位一体的城市地标，被誉为“在公园里办公，在花园里购物”的国际化商务新范本。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

三轨交汇，15分钟通达虹桥枢纽

项目独享地铁1/3/15号线上海南站上盖优势，距15号线上海南站站仅约369米，步行约3分钟即达。30分钟直达虹桥枢纽，45分钟至浦东机场。紧邻沪闵高架、内环及中环，15分钟车程覆盖徐家汇商圈与漕河泾开发区，快速联通徐汇滨江、世博前滩等核心商务板块。上海南站高铁枢纽直达长三角，虹桥机场专线快巴可无缝接驳，跨城商务极速高效。

4.2米层高LEED金级交付，VRV/VAV空调灵活自控

办公楼大堂挑高9米，标准层高4.2米、净高3.0米，空间极为开阔通透。标准层面积2,000-3,000平方米无柱设计，得房率高达70%-73%。一期/二期日租金6.5-7.0元，三期全新交付租金仅4.2-5.5元/㎡/天。空调系统灵活覆盖：一期/二期标配VRV分体式空调，租户24小时自主控温；三期采用VAV中央空调配能源计量系统，适配科技研发与高精企业不同用能需求。三期配备12部通力高速客梯及智能派梯系统。车位逾2000个，规划近200个充电桩，一期/二期车均月租1500元，三期叠加新能源补贴，彻底解决企业停车焦虑。物业由万物梁行与万科物业全程管理，三期物业费33-35元/㎡/月，支持2年起签及15-90天灵活免租期。

小米、字节跳动为邻，公园式办公即租即用

7万平方米中央绿轴公园嵌入园区，“城市地毯”草坪、运动场与2.5公里蓝色跑道举步即享。入驻企业中世界500强占比达35%，已引入小米上海总部、字节跳动华东中心、育碧游戏、百事可乐、李锦记、全筑股份、中智股份等数十家行业领军企业。可租面积覆盖260-5,000平方米弹性空间，精装单元拎包入驻，整层及整栋方案可定制，可注册。

欢迎科技互联网、文创传媒、专业服务等行业优质企业来电咨询，抢占徐汇中城稀缺地标席位！

📞 业主直租热线：021-60945360（业主直租，全程免佣，企业租户优先）

📍 大厦地址：上海市徐汇区定安路55号（上海南站TOD核心）

🚇 地铁出行：1/3/15号线上海南站步行约369米｜沪闵高架15分钟直抵徐家汇

📌 招商面积：约260㎡—5,000㎡灵活定制分割（支持整层整租｜独栋｜可注册｜LEED金级认证｜7万㎡绿轴生态｜精装拎包入驻）

💼 业主直租热线：021-60945360（业主直租，零中介费，企业租户优先）