📍 项目地址：上海市徐汇区虹漕路77号（漕河泾开发区核心）

在漕河泾这片科创热土之上，华鑫慧享城以约17万平方米的建筑体量，打造集办公、研发、交流于一体的智慧产业生态园区，成为众多科技与总部企业竞相入驻的理想之选。

📍 一、核心地段，通达全城

华鑫慧享城地处徐家汇核心区域，距离中环路入口仅5分钟车程，周边9号线、12号线、15号线多轨交环绕——步行约8至10分钟可达12号线虹漕路站，桂林路站亦近在咫尺，快速通达虹桥枢纽及城市各核心商圈。

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🏢 二、空间硬件，品质彰显

园区由法国雅克费尔叶建筑事务所担纲设计，建筑总层数12层，标准层高4米，净高约3米，空间开阔通透，得房率达70%。

• 空调系统：VRV独立空调，24小时可独立控制，加班无忧

• 电梯配置：6部客梯+2部货梯，有效分流高效运行

• 停车配套：约1200个车位，月租约800元，充分满足企业需求

• 网络接入：电信、移动、联通三网全覆盖，光纤直通

🌳 三、产业生态，名企为邻

园区以仪电智慧产业为核心，已成功吸引谷歌Launchpad孵化器、微软、岛津中国、云赛智联、同方泰德等世界一流企业及行业龙头入驻，形成浓厚的智慧产业集群氛围。

园区内商业配套成熟：美食城、便利店、咖啡店、会议中心及公共休闲空间一应俱全，满足企业全天候商务与生活需求。

📋 四、灵活房源，即租即用

园区可租面积覆盖105㎡至约3000㎡，从初创团队到总部企业，均可找到匹配空间。

• 租金参考：约3.5–5.0元/㎡·天；独栋约2.9–3.5元/㎡·天（带花园/露台）

• 物业费：25元/㎡·月

• 装修灵活：可选精装或毛坯交付，整层或长租价格均可洽谈

🔧 五、专业物业，全程护航

园区由华鑫物业提供一级资质管理服务，配备24小时安保巡逻、车辆引导、设施维护及紧急维修等基础服务，同时协助企业办理工商注册、税务登记等一站式商务支持，多次获评“上海五星级物业管理企业”。

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