📍 CBD核心，稀缺低密度创意绿洲

郎园Vintage坐落于朝阳区通惠河北路郎家园6号院，地处CBD核心区，北临长安街，南至通惠河北路，紧邻北京电视台新址。园区前身为始建于1950年代的北京万东医疗设备厂老厂房，2009年由首创置业以“修旧如旧”为原则进行保护性修缮，保留了18栋红砖老厂房的原始风貌，步行其中满墙爬山虎肆意生长，恍若置身欧洲文创小镇。作为CBD核心区唯一大面积低密度厂房改造项目，园区占地2.3万平方米，总建筑面积近3万平方米，容积率仅1.3左右，楼宇净层高最高可达5米，在高楼云集的国贸商圈可谓稀缺至极。

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🏭 红砖工业遗存，复古与创意交织

园区以“保留可以体现时间和历史的东西”为改造理念，在保留锯齿形屋顶、烟囱等工业建筑符号的同时，引入现代玻璃幕墙结构，形成新旧融合的独特美学。18栋老式厂房经整修升级，兼具复古质感和现代办公舒适度，内部空间方正开阔，LOFT户型层高可达4.5至5米，采光通风极佳。园区目前可租面积覆盖150至1300平方米，整层最大达2100余平方米，得房率约70%至80%，支持分割定制。业主承诺直租模式，中介全免，欢迎广大实力企业来电预约看房。

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🎭 6000㎡秀场+近500场活动，名企集聚圈层高地

园区打造了6000平方米巨型秀场、兰境艺术中心、虞社演艺空间等丰富的公共文化空间，常年举办棱镜MINI戏剧节、北京图书市集等文化活动近500场，持续激活产业生态。楼内配套涵盖中西餐厅、网红咖酒吧、健身房、买手店及多家银行网点，生活与商务无缝衔接。目前，索尼音乐、腾讯影业、果壳网、凤凰网、CCTV北京记者站、穷游网、得到等近60家头部文创传媒企业已强势入驻，浓厚且纯粹的文创商务氛围已然形成。欢迎各届文创影视与科技实力企业莅临考察，抢占CBD稀缺低密度商务先机！

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