📍 中服核心地铁上盖，启幕健康智慧商务新时代

中国人寿金融中心位于北京市朝阳区针织路23号，地处北京CBD核心区中服地块——东三环与建国路交汇处东北角，与中国尊、三星大厦、正大中心比邻而立，是CBD核心区极具代表性的超甲级写字楼。项目总建筑面积约16.2万平方米，建筑高度189.88米，地上39层，地下5层，是集超甲级写字楼与商业配套于一体的城市地标。大厦由国寿远通置业有限公司开发，中国人寿保险（集团）旗下国寿投资、国寿资产与远洋集团联合打造，由国际顶尖建筑事务所美国KPF操刀设计，以南北悬挑设计呈现270度全景观景视野。

项目坐拥多维立体交通——紧邻地铁1号线与10号线国贸站，步行仅约5～7分钟即可抵达；地铁28号线（在建）核心区站与大厦地下一层商街无缝衔接，是真正意义上的“双铁上盖”国际甲级写字楼。30分钟车程直达首都国际机场，周边20余条公交线路在此汇集，商务出行高效便捷。

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🏆 LEED+WELL双铂金认证，定义超甲级健康智慧标杆

中国人寿金融中心是国内首个同时获得LEED铂金级与WELL铂金级及绿建二星健康认证的超高层写字楼，将健康建筑理念贯穿于每一寸空间，打造中国首个“双金级”认证的健康智慧大厦。硬件配置对标全球顶尖标准——

• 办公空间：标准层约3,350平方米，最小分割单元约260平方米起，户型方正通透、无柱大空间设计，柱距宽达9米。全楼净高3米，标准层高4.35米，格局开阔，空间使用率约70%，支持整层、半层及灵活分割租赁。

• 绿色节能：采用内外双呼吸式双层幕墙系统，可引入自然风并有效降低热辐射，节能效果提升约10%。大厦配备VAV低温送风变风量中央空调系统，过渡季新风量可达70%，人均新风量50立方米/小时，PM2.5高效过滤至25微克/立方米以下，远超行业标准。真空垃圾收集系统实现洁净空间实时回收，解放货运交通。外墙全彩LED智能照明系统，夜间呈现科技感与艺术性融合的视觉效果，成为CBD夜景地标之一。

• 智慧管理：安防门禁与迅达7000系列高速电梯PORT系统智能联动，平均候梯时间不超过30秒，5分钟运力达12%。全楼万兆光纤网络部署，支持电信、联通、移动三网接入，实现全场景高速互联。大厦每层均设有不低于4个上下水水点至租区，主动解决企业茶水间、私密卫浴等个性化需求。

• 停车配置：地下2～5层共约450个智能停车位，配备新能源充电桩，车位配比充足。

• 物业服务：由世界五大行仲量联行（JLL）提供全程专业物业管理服务，24小时安防及智能化监控系统覆盖全楼宇。

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💼 名企云集，总部级商务生态圈加速成型

中国人寿金融中心自2019年正式交付运营以来，已吸引多家世界500强及行业领军企业入驻，截至2026年4月，入驻率持续保持高位。核心入驻企业涵盖——

• 专业服务：德勤（北京）、天元律师事务所等国际顶尖专业服务机构先后布局。

• 科技医药：佳能（中国）、诺华制药、上海医药集团等科技与医药行业巨头齐聚。

• 金融投资：中金公司、国寿资产、高华证券、昆仑资本、泰达宏利基金等构建金融总部生态。

楼内自带高端商业配套——地下一层设人行通廊，贯通周边19座商务楼宇，形成CBD地下连通网络。员工食堂、星巴克咖啡、宝力豪健身、广发银行等一应俱全。周边国贸商城、北京SKP、银泰中心等顶级商业地标及JW万豪、丽思卡尔顿等五星级酒店环伺，商务接待与员工生活一站式满足。

当前可租面积覆盖约100平方米至3,350平方米整层空间，支持精装修拎包入驻。租金约8～11元/平方米/天，签约年限2～5年，支持押三付三、押二付六等多种灵活付款方式。2026年CBD核心区超甲级稀缺空间热租中，房源紧俏。

🔑 结语：入主中国人寿金融中心，落址中服地块双金地标，与德勤、中金、佳能为邻，共筑健康智慧商务未来！2026稀缺精装空间分秒递减——

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📍 地址：北京市朝阳区针织路23号｜🚇 地铁：1号线/10号线国贸站约5～7分钟可达