📍 260米天际地标，CBD核心中服地块收官之作

北京三星大厦，坐落于朝阳区景辉街31号院1号楼，地处北京CBD核心区Z2b地块——长安街与东三环交汇处的“金十字”东北角，是三星中国总部所在地，也是中服地块首批竣工的超甲级写字楼。大厦建筑高度260米，地上57层、地下6层，总建筑面积约16.7万平方米，由三星集团旗下三星生命保险公司与三星物产公司联合投资，世源科技工程、三友综合建筑士事务所(韩)、SMDP(美)等国际顶尖团队参与设计，中建一局建设发展有限公司负责施工。

大厦紧邻7万平方米CBD中央公园，坐拥都市绿色商务景观，白色框架玻璃幕墙以“光明雅致”的视觉语言成为东三环首排地标天际线。

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🏆 LEED金级+绿建双认证，定义超甲级品质标杆

三星大厦已获得LEED金级+绿色建筑二星级双认证，在低碳节能与环境友好层面达到国际领先水平。硬件配置全面对标世界500强总部标准——

• 办公空间：标准层面积约2200～2400平方米，9米超宽柱间距、12米进深、净高达2.8米，15厘米架空地板可自由布线。

• 空调新风：采用风机盘管+VAV双空调系统，新风量高达60立方米/小时/人，配备三层空气过滤系统，PM2.5过滤效率高达99.6%。

• 电梯配置：共32部品牌锋速电梯（写字楼客梯24部、商业客梯4部、货梯4部），高区梯速达7米/秒，高峰候梯时间控制在30秒以内。

• 绿色生态：楼层中部每两层设置一个双层挑空空中花园，配套屋顶室外空中花园与七层CBD中央公园内外呼应，打造“垂直生态”办公环境。

• 停车配置：地上+地下共约800～1000个智能停车位（含新能源充电桩），车位配比显著高于区域平均水平。

• 物业服务：由第一太平戴维斯（Savills）与仲量联行（JLL）双国际团队联合提供专业物业管理。

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💼 腾讯视频领衔入驻，总部经济生态圈加速成型

三星大厦已成为北京CBD跨国企业与科技巨头的战略选址高地。截至2025年末，入驻率已超过85%。核心入驻企业涵盖——

• 科技互联网：腾讯视频（租赁面积超1万平方米、横跨多个楼层）、智联招聘、BOSS直聘，以及三星数据系统、三星财产保险、三星电机等三星系企业。

• 金融保险：太平保险、朴道征信、友利银行、韩国农协银行等，构建完整金融服务生态。

• 专业服务与政府机构：北京商务中心区管理委员会、CBD国际集团、北京人力资源服务产业园朝阳园等。

裙楼商业配套约2万平方米，分布于B1至5F，已引入星巴克黑围裙店、wagas轻食、晶采轩、汉堡王、招商银行网点等，配套智慧员工食堂可同时容纳300～550人就餐。地下一层设置花店、药店、奶茶店、礼品店等多功能生活服务，满足企业商务与员工一站式需求。

当前可租面积覆盖约160至500平方米精装办公空间，支持“拎包入驻”；标准层整层租赁面积约2000～2400平方米，适合大型企业总部及科技研发中心。租金约6.2～11.0元/平方米/天，具体价格可根据租赁面积、楼层及免租期政策灵活协商。

🔑 结语：入主三星大厦，落址260米CBD中服地标，与腾讯视频、三星总部为邻，共筑全球总部级商务未来！2026稀缺精装空间热租中，房源紧俏——

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📍 地址：北京市朝阳区景辉街31号院1号楼｜🚇 地铁：10号线金台夕照站约5分钟 / 1号线国贸站约7分钟