🏙️ CBD金三角核心，企业形象与商务效率双重赋能

复星国际中心坐落于北京市朝阳区朝阳北路237号（南三里屯路交叉口东北角），地处CBD国贸商圈核心区域，毗邻北京第一、二使馆区，北接东直门国门商圈和燕莎商圈，西靠朝外商圈，向东与京广中心、央视连成一线。项目跨距CBD、燕莎、朝外央视四大商务圈，处于“金三角”核心地带，相对独立闹中取静，又享有三大商圈的市政道路、商业氛围与人文环境等多重优势，是企业树立高端形象的理想之选。项目于2008年竣工，是CBD核心区为数不多步入“青壮年”期的甲级写字楼，硬件设施维护成本与运营成熟度正处于最佳平衡阶段。

☎️ 业主直租（已认证）：400-087-7868

🚇 三轨交汇·路网通达，全城通勤无忧

项目周边交通极为便利——地铁6号线东大桥站步行约400米，地铁10号线呼家楼站与地铁1号线亦近在咫尺，且未来将有地铁17号线、28号线在此交汇，形成东二环外最大的轨道交通枢纽之一。朝阳北路主干道东西贯通，东接东三环主路，西达东二环朝阳门桥，驾车出行同样高效便捷。公交线路涵盖126路、420路、440路、750路及多条电车线路，四通八达。

🏢 甲级商务空间，灵活分割·精装交付

复星国际中心总建筑面积约82,800㎡，其中地上写字楼面积约52,600㎡，银行、高档餐饮、商务配套面积约4,500㎡，地下配备员工食堂和三层车库。项目总楼层地上31层、地下3层，标准层面积约2,166㎡，可分割面积115㎡至2,166㎡，支持整层租赁与个性化分割，满足初创企业到大型总部的多元需求。大厦层高3.6–4.0米，得房率高达70–72%，空间方正实用，无柱设计大幅提升使用效率。精装公共区域与高标准硬件配置，匹配甲级办公品质。

💡 温馨提示：看房无需预约，业主直租可省去中间环节，现楼可随时入驻，欢迎致电垂询。

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📋 核心参数一览

• 地址：北京市朝阳区朝阳北路237号（南三里屯路交叉口东北角）

• 竣工时间：2008年9月

• 建筑规模：总建筑面积约82,800㎡ / 地上31层 + 地下3层

• 标准层面积：约2,166㎡（可分割115–2,166㎡）

• 层高 / 净高：3.6–4.0米 / 2.7–2.8米

• 得房率：70–72%

• 电梯配置：12部日立电梯（客梯10部 + 货梯2部），高、低区分流

• 大堂：挑高11.8米，约3,000㎡花园庭院

• 空调系统：美国开利中央空调，风机盘管加新风系统

• 空调时间：周一至周五08:30–18:30，周六至周日09:00–17:00

• 停车配置：地下538个车位 + 地上39个，月租约800元/位

• 物业公司：北京高地物业管理有限公司（仲量联行为服务顾问）

• 物业费：约26–30元/㎡·月

• 入驻企业：复星医药、德邦证券、顽石互动、招金期货、金山、智联招聘、国华人寿、SK等近80家知名企业

🏆 多重核心优势

✅ CBD国贸商圈·地铁6/10/1号线三轨交汇 · 约400米直达东大桥站，50余条公交线路辐射全城
✅ 高端硬件配置·12部日立电梯高低区分流 · 高峰候梯时间≤35秒，达国际甲级标准
✅ 灵活租赁方案·115–2,166㎡自由组合 · 精装或定制交付 · 可注册公司
✅ 丰富商业配套·楼内设银行、便利店、餐厅、商务咖啡 · 周边涵盖国贸商城、三里屯太古里、洲际酒店等顶级资源

复星国际中心，以CBD金三角核心区位、国际甲级硬件标准与国企级物业服务，为企业发展提供坚实平台！

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