🏙️ 国贸CBD“金十字”核心，企业形象与商务效率双重赋能

世茂大厦坐落于北京市朝阳区建国路甲92号，地处东长安街沿线南侧，东临SOHO现代城，北临建国路，西临北京电视台，位居国贸CBD“金十字”核心区域。项目由世茂集团倾力打造，于2007年10月竣工，由3栋连体国际5A甲级写字楼组成，全面采用国际前沿高档材质，彰显CBD经典商务建筑的独特风姿与至上品质。2025年，知名药企扬子江药业集团以22.54亿元成功接手，为大厦注入新的资本活力。

☎️ 业主直租（已认证）：400-087-7868

🚇 双地铁·数十条公交线路，全城通勤无忧

项目周边交通极为便利——紧邻地铁1号线、14号线大望路站，步行仅需数分钟，同时毗邻地铁10号线国贸站。建国路、东三环、东四环以及南侧的通惠河北路共同构成四通八达的路网体系。公交方面，1路、11路、57路、58路、388路等数十条线路在此汇聚，可快速通达全城各大商圈及居民区。

🏢 5A甲级商务空间，灵活分割·精装交付

世茂大厦总建筑面积约72,194㎡，其中写字楼建筑面积46,300㎡，地上24层、地下4层。标准层面积约2,551㎡，可分割租赁面积100㎡至2,551㎡，支持整层租赁与个性化分割，满足初创团队到企业总部的多元需求。其中1至4层为大型综合商业物业，5至21层为高档写字楼办公物业。大厦配备中央空调、楼宇自控、消防自动报警和喷淋等5A智能系统，10部三菱客梯保障垂直通行效率，得房率高达71%，空间方正实用。大面积绿植与建筑柔缓结合，为企业敬献绿色健康的办公环境。

💡 温馨提示：看房无需预约，业主直租可省去中间环节，现楼可随时入驻，欢迎致电垂询。

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📋 核心参数一览

• 地址：北京市朝阳区建国路甲92号（东长安街沿线南侧）

• 竣工时间：2007年10月

• 建筑规模：总建筑面积约72,194㎡ / 地上24层 + 地下4层

• 标准层面积：约2,551㎡（可分割100–2,551㎡）

• 层高 / 净高：3.8米 / 2.6米

• 得房率：71%

• 电梯配置：10部客梯（三菱）+ 2部货梯 + 6部商业自动扶梯

• 空调系统：集中式中央空调

• 空调时间：周一至周五08:30–19:00，周六至周日09:00–20:00

• 停车配置：地上200个 + 地下450个，月租约1,200元/位

• 物业公司：北京高力国际物业管理有限公司

• 物业费：24–28元/㎡·月

• 入驻企业：华宇传媒、金宝期货、招商信诺、富士施乐、新浪乐居、河北钢铁、肯德基、星巴克等近500家知名企业

🏆 多重核心优势

✅ 国贸CBD核心区位 · 地铁1/14/10号线三轨交汇 · 数十条公交线路辐射全城
✅ 5A甲级商务标准 · 三菱高速电梯 · 集中中央空调 · 智能楼宇管理系统
✅ 灵活租赁方案 · 100–2,551㎡自由组合 · 精装或定制交付 · 可注册公司
✅ 丰富商业配套 · 楼内设银行、便利店、餐厅、会展中心 · 周边SKP、国贸商城、中国大饭店、索菲特大酒店等顶级资源环绕

世茂大厦，以国贸CBD核心区位、5A甲级商务标准与高性价比租价，为企业发展提供坚实平台！

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