一、项目概况

北京众秀大厦（原清华大厦）坐落于朝阳区光华路乙10号院，地处北京CBD核心区中服地块Z1B黄金地段。东邻中国尊、西接东三环光华桥，与中央电视台主楼南北呼应，共同构筑北京最繁华的商务景观。

项目总建筑面积约15万平方米，建筑高度230.9米，地上48层、地下4层，是一座集国际甲级写字楼、商业配套于一体的超高层地标建筑。大厦由清华大学关联开发，具备鲜明的文化背景与品牌背书，现为清华大学资产用于办公及出租。目前有多个面积段火热出租中🔥，仅剩少量稀缺户型，欢迎来电预约看房！

二、房源基本信息

众秀大厦提供高度灵活的租赁面积，覆盖不同规模企业的多种需求：

• 多档面积：86㎡、125㎡、188㎡、200㎡、312㎡、438㎡、485㎡、528㎡……从初创团队到中型企业均可选择

• 整层租赁：标准层面积约2400㎡，得房率高达71%-72%，空间利用率远超行业平均水平

• 连层/多户组合：可拆分、可打通，满足企业总部灵活扩张需求

• 标准层高：约4.5米（部分区域净高2.7-2.8米），空间开阔舒适，无柱设计提供灵活布局可能

• 装修标准：多套房源精装修并配齐办公家具，企业可实现拎包入驻，省去前期装修投入

三、交通与配套

🚇 地铁网络：地铁1号线与10号线在此交汇，国贸站F口、金台夕照站C口步行3-5分钟可达，另有1/14号线大望路站、6/10号线呼家楼站等环绕。

🚌 公交线路：大北窑北站、光华路站等20余条公交线路密集环绕，员工通勤便捷无忧。

🅿️ 自驾停车：紧邻东三环、建国路等主干道，大厦提供约400个地下车位并配备新能源充电设施。

🍽️ 内部配套：B1层设有员工餐厅，裙楼B1至地上4层规划约1.5万㎡配套商业，引进银行、证券、餐饮、健身会所、国际会议中心等丰富业态。

🏬 外部商圈：紧邻国贸商城、SKP、银泰中心等高端购物中心，千禧大酒店、嘉里酒店、丽思卡尔顿等五星级酒店环伺，商务接待与员工生活便利触手可及。

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四、硬件品质

大厦已获得LEED金牌认证，在节能环保与绿色建筑领域达到国际领先水平。核心设施亮点包括：

• 垂直交通：配备37部客梯+1部VIP梯+3部消防梯，高区电梯速度达7米/秒，平均候梯时间不超过30秒，早高峰轻松通行

• 空调与空气净化：VAV双管制中央空调+冰蓄冷技术，三层空气过滤系统，新风量达60m³/小时/人，有效净化细菌及PM2.5

• 智能化系统：IC一卡通、闭路电视监视、智能安防、环境监测一应俱全；万兆光纤接入，三大运营商网络全覆盖

• 电力保障：2路10KV独立电源供电，4台1600KW备用发电机，确保办公用电万无一失

独特亮点——大厦31层设有空中大堂，既方便高区换乘，亦带来豁然开朗的视野享受，为高区企业打造了绝佳的企业形象展示空间。每层还配有带沐浴功能的行政卫生间，细致考量高端商务需求。

五、入驻企业

目前已有碧桂园基金会、清尚建筑、山海新能、华软数字基金、CBD管委会、浩丰科技等知名企业入驻。大厦特别适合科技公司、金融机构、专业服务机构、企业驻京办事处及总部办公，产业集群效应显著。

六、直租联系方式

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☎️ 业主直租热线（已认证）：400-087-7868

📍 园区地址：北京市朝阳区光华路乙10号院1号楼（央视大楼正南侧，中国尊西侧，距金台夕照地铁站约500米）

预约看房完全免费，欢迎来电垂询！