一、园区概况

北京国家广告产业园区，是国家工商行政管理总局首批认证的九个国家级广告产业园区之一，也是全国首个国家文化产业创新实验区重点功能性园区。园区总规划建筑面积约50万平方米，一期已建成12万平方米并投入运营。

园区地处CBD——定福庄国际传媒走廊核心地带，西起东二环，沿东长安街延长线两侧和通惠河沿岸向东延伸，紧邻北京电视台新址、中国尊等CBD地标建筑。

二、房源基本信息

园区目前少量精装写字楼对外直租，房源类型丰富：

• 面积段：70㎡、150㎡、290㎡、700㎡、2000㎡（整层/独栋可选）

• 租金参考：4.0元/㎡/天 起，根据面积、楼层、装修配置灵活定价

• 层高：标准层高4米，1-2层层高4.5米（净高3.5米），空间开阔

• 得房率：高达75%，空间利用率高

• 装修标准：精装修交付，可选配办公家具，实现拎包入驻

• 物业费：21元/㎡/月

• 车位：地上车位约188个，600元/月/辆

三、交通与配套

🚇 地铁：紧邻地铁1号线、14号线大望路站（B口出向南约300米即达），轻松通达全城。

🚌 公交：八王坟南、北京东站北等公交站环伺，30余条公交线路可换乘。

🍽️ 商业配套：园区内部及周边配备银行（交通银行、工商银行）、超市、便利店、员工食堂、咖啡店、汉堡王、酒店、医院等。园区还设有近9000平米的公共服务中心，可用于企业展览展示、商务推介、会议活动等。

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四、入驻生态

目前园区入驻企业包括阿里巴巴（曾设北京总部）、中国雅虎、淘宝网、北京国际广告传媒集团、引力传媒、联动文化、中视前卫、时趣互动等150余家国内知名广告及新媒体企业，入驻率高达98%，产业集群效应显著。

园区自2025年起，聚焦数字广告产业新生态，构建涵盖技术服务、政务服务、企业孵化、数智营销、金融服务及产学研共创的六大平台。

五、联系方式

🔥 当前仅剩少量精装房源，先到先得！

☎️ 业主直租热线（已认证）：400-087-7868

📍 园区地址：北京市朝阳区西大望路甲12号（北京电视台新址南侧200米）