📍 项目概况

航空科技大厦位于上海市徐汇区漕溪北路45号，地处徐家汇商圈核心地段，毗邻漕河泾开发区与上海体育场。大厦于2016年竣工，由锦和集团开发，总建筑面积约17,505平方米，楼高21层，建筑高度约百米，是一座集现代科技、高端商务与绿色生态于一体的地标性甲级写字楼。项目由国际建筑设计团队MASS DESIGN（迈石设计）改造重塑，设计团队将纯正的美式工业风带入项目，致敬徐家汇“中西文化交汇地”的地标特色。

业主直租电话：021-60945360（已认证）
—— 大厦现房直租，无中介费，欢迎咨询 ——

🏢 空间与价格

• 可租面积：50–1,000平方米灵活可选，涵盖80㎡、350㎡、402㎡、500㎡、577㎡、600㎡、894㎡、1,000㎡等户型，支持整层租赁与自由分割，标准层面积约900㎡

• 租金价格：3.45–6.50元/㎡/天，视楼层、面积及装修条件灵活商议，性价比极高

• 物业费用：约27元/㎡/月

• 装修情况：部分房源精装交付带办公家具，可定制装修，亦可配合毛坯交付自行设计

• 得房率：约70%–75%，空间使用效率高

• 净层高：3.0米–3.3米，空间开阔舒适

• 停车位：地下约300个车位，停车费约1,200元/月

• 电梯配置：客梯2部、货梯1部

• 空调系统：采用VRV独立空调系统（大金品牌），配有独立电表，租户自主控制使用时间，24小时独立运行，加班无忧

• 网络通讯：支持电信、联通、移动全运营商接入

🚇 交通区位

航空科技大厦地理位置优越，交通极为便捷。

• 轨道交通：步行约165米可达地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站（9号出口），真正实现三条主干地铁直达的地铁上盖办公

• 公交线路：周边15路、43路、93路、205路、808路等多条公交线路密集分布，出行选择丰富多样

• 驾车出行：邻近内环高架路，便于快速连接城市东西南北各个方向，20分钟左右可达虹桥机场及上海各大商务区

✨ 建筑亮点与内部设施

• 独特设计：一楼大堂采用裸露的混凝土天花板与承重柱，保留了前身上海航空科技大厦的原建筑结构，红砖肌理充分展现独特的钢筋水泥工业风，整个大楼的艺术风格特立独行

• 屋顶花园：顶层设有空中花园，每层更拥有独立的花园露台，让绿色融入办公生活

• 绿色生态：采用屋顶绿化及节能玻璃幕墙等绿色建筑元素，整体能耗可有效降低约30%，为企业营造绿色环保的办公空间

• 内部配套：楼内配备了多个会议室、培训室、休息区、健身房、咖啡厅、白领餐厅等，为员工在忙碌之余提供放松交流的绝佳场所

• 高端安保：大厦配备了全天候的门禁系统、监控系统、消防系统及专业保安团队，确保企业的安全和隐私

🛍️ 周边配套

大厦地处上海最成熟的核心商圈——徐家汇，商务与商业配套高度完善。

• 商业配套：步行范围内云集港汇恒隆广场、太平洋百货、汇金百货、百联商业广场、美罗城等数十家大型商场，商务氛围浓厚

• 餐饮服务：大厦自配有员工餐厅，周边星巴克、瑞幸及各类中高端餐饮一应俱全，满足企业一日三餐与商务宴请需求

• 金融服务：周边中国银行、工商银行、建设银行、招商银行等主流银行网点林立，商务往来高效便捷

• 商务酒店：周边有建国宾馆、华亭宾馆等酒店，方便外地客户差旅接待

业主直租电话：021-60945360（已认证）
—— 欢迎致电预约看房，入驻徐家汇核心商圈高品质甲级写字楼 ——