📍 徐汇正芯，双轨交步行即达

上海创邑SPACE钦州路坐落于徐汇区钦州路518号，地处漕河泾国际商务区与田林商圈交汇处，项目总建筑面积约3000平方米，共3层，于2019年竣工，由上海创邑地产以现代设计理念倾心打造。园区紧邻轨交1号线、12号线漕宝路站，步行仅需约5分钟；周边多个公交站点环伺，40余条公交线路立体覆盖，约15分钟车程即达徐家汇商圈与漕河泾开发区。地铁、高架与地面交通形成全维出行网络，员工通勤与商务往来皆畅达无忧。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）

🏢 3米层高，得房率高达70%

园区以现代简约设计理念，打造高品质创意办公环境。标准层高3米，净高2.8米，得房率约68%至70%，空间方正通透。楼宇配备分体空调系统，24小时独立控温，空调费按电费计量，租户可依据实际需求灵活使用。园区内配设会议室、休息室、咖啡厅等共享空间，兼顾办公效率与舒适体验；安保系统完善，提供24小时服务。网络配备电信、联通、移动三大运营商全接入，保障企业高速通信需求。物业采用自行管理模式，物业费18元/㎡/月，地下设有车位100个。

💼 灵活空间，业主直租无中介

目前可租面积覆盖约96至563平方米的多重户型组合，支持整层及分割租赁，得房率最高可达82%。部分房源为标准交付，简装、精装、毛坯均有可供选择，灵活满足中小型企业及工作室的入驻需求。业主承诺直租模式，佣金全免、租金透明可控，欢迎广大实力企业来电预约看房。

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☕ 醇熟配套，科技文创企业云集

园区周边餐饮、购物、娱乐等生活配套丰富，就近即享漕河泾商业生活圈，多家银行网点与商务酒店环伺，全面满足企业员工日常办公与商务接待需求。室内配设高端照明系统、自助设备及24小时安保监控，精心营造舒适无忧的办公环境。目前，园区已吸引上海华汇建筑设计有限公司、缔复森（上海）文化传播有限公司等行业口碑企业强势入驻。在这片融汇创意活力与商务效率的徐汇沃土上，创邑SPACE钦州路诚邀各类科技、文创、设计等实力企业莅临考察，抢占漕河泾核心商务先机！

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