📍 徐家汇正芯，三轨交汇高效通勤

上海汇鑫国际大厦坐落于徐汇区宜山路333号，地处繁华的徐家汇商圈核心商业带，紧邻万体馆与光启城时尚购物中心，商务氛围浓厚。项目由上海洲海与汇成集团强强联手，盛汇置业实力开发，总建筑面积约5万平方米，由1栋22层甲级办公楼及2栋多层商业物业围合而成，是集规模商业与写字楼于一体的全功能商务综合体。大厦周边地铁3、4、9号线宜山路站步行仅需约5分钟即达，1号线上海体育馆站约10分钟可达，同时数十条公交线路环伺，驾车约2分钟直抵内环高架，“轨交+高架+公交”全维交通覆盖全城，员工通勤与商务往来皆畅达高效。

📞 业主直租热线：400-087-7868（已认证）

🏢 “Z”形地标设计，24小时空调独立控温

大厦外立面采用全LOW-E玻璃幕墙，简洁时尚；阳光大堂挑空敞亮，12米挑空大堂气派非凡。内部标准层采用罕见的“Z”形几何平面设计，南北向错开布置，整层约1450平方米自由空间可供灵活分割；电梯厅拥有大面积自然采光，每个奇数楼层还创新设计了步出式景观阳台，360度全视角感观体验刷新商务形象。大厦净高2.7至2.8米，得房率高达70%，空间方正通透。配备6部客梯及1部货梯，均为芬兰通力品牌，高效保障垂直通行。楼宇采用24小时VRV分体空调系统，独立电表计费，租户可依据实际需求灵活控制空调开放时间，特别适合需加班的科技、咨询、教育等行业企业。地下285个、地上35个共320个停车位，月租金1200元，停车从容有序。

💼 灵活面积组合，业主直租无中介

目前大厦可租面积覆盖147至437平方米多重户型，另有整层约1450平方米自由空间可供选择，支持自由分割组合。部分房源为精装修交付，老板间、会议室、办公区布局合理，企业可拎包入驻；另有简装及毛坯形态供租户按需设计，灵活满足中小型企业与工作室的个性化办公需求。业主承诺直租模式，佣金全免、租金透明可控，欢迎广大实力企业来电预约看房。

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☕ 醇熟配套，名企云集创业热土

汇鑫国际大厦开创“24小时一站式办公空间”全新理念，楼内餐饮、咖啡厅、便利店等商务配套齐全，满足全天候办公需求。周边光启城时尚购物中心、南洋1931商业综合体、喜盈门等大型商业综合体环绕，众多星级酒店、银行网点、中西餐饮一应俱全，商务接待与员工生活同步便捷。目前，宏鑫广告、东问贸易、华加国际货运、上海远播教育、深圳汇洁集团等众多知名企业已强势入驻，浓厚的商务氛围已然形成。在这片融汇创意活力与商务效率的徐汇热土上，汇鑫国际大厦诚邀各类科技、文创、贸易等实力企业莅临考察，抢占徐家汇核心商务先机！

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