📍 漕河泾正芯，双轨交纵横通达

上海凤凰园坐落于徐汇区漕河泾高新技术开发区核心区域，位于古美路1515号（近田州路），地处漕宝路与古美路黄金十字路口，毗邻虹梅路，是国务院批准设立的国家级高新技术产业开发区的重要组成部分。园区由凤凰大楼、新茂大楼、新安大楼及9幢多层楼宇组成，总占地面积约4.6万平方米，综合经济指标位居全国开发区前列。周边微电子、光电子、计算机软件及新材料等四大产业集群效应显著，科技与创新氛围浓厚。在交通方面，园区距地铁12号线虹梅路站步行约600米，距地铁9号线漕河泾开发区站约819米，周边89路、92路、93路、113路、131路、700路等数十条公交线路环伺，多维立体交通网络助力企业高效通勤。

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🏢 创意园区低密度办公，分体空调24小时独立控温

凤凰园建筑形态以多层及小高层为主，楼层数为5至24层不等，标准层高3米，净高2.6米，得房率高达70%至75%，空间方正开阔。外立面为现代简约风格，园区绿化环绕、办公环境雅致，中央花园景观优美。楼宇配备OTIS品牌客梯4部、货梯1部，客货分流保障垂直通行效率。空调系统采用分体式设计，租户可独立控制空调开放时间，按流量计费，特别适合科技研发、文创设计等有弹性办公需求的企业，加班亦无须担忧中央空调定时关闭。网络实现电信、移动、联通光纤全覆盖，同时支持铁通、卫通、有线通等多运营商接入。

💼 灵活空间，业主直租无中介

目前园区可租面积覆盖50平方米至整层约1300平方米，并支持多套组合，最大可扩至1600平方米，涵盖40余种户型方案。日租金约2.5至4.8元/平方米，部分高性价比房源低至2.1元/平方米/天，物业费约8至15元/平方米/月。交付标准涵盖精装修带家具及遗留精装修户型，企业可拎包入驻；同时提供毛坯及标准交付选项，满足不同规模企业的个性化办公需求。业主承诺直租模式，佣金全免、租金透明可控，欢迎广大实力企业来电预约看房。

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☕ 醇熟配套，产业集聚名企云集

凤凰园自建完善的商务配套设施，楼外即享四海游龙、永和大王、味之都、上岛咖啡等多元化餐饮选择；上海银行、建设银行、工商银行、中国银行、交通银行等多家金融机构环伺周边，满足企业日常商务与员工生活全方位的服务需求。目前，上海宜格装饰、联控自动化、嘉卓化工、金山科技、千杉网络等众多科技及创意型企业已强势入驻。园区配有专业的物业管理服务团队，全天候24小时安保，工作时间公共区域不间断保洁，安全舒适的办公环境有口皆碑。漕河泾凤凰园，诚邀实力企业莅临考察，抢占国家级高新区产业前沿！

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