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北京乐成中心巍然矗立于朝阳区东三环中路20号，地处国贸桥南约1000米处“金十字”东北角，与北京核心建筑国贸中心仅千米之隔，是北京CBD核心区域内难得的优质商务载体。项目由北京达义北方置业有限公司实力开发，竣工于2008年，第一太平戴维斯（Savills）提供国际级物业管理服务。

项目总建筑面积约10.48万平方米，由两栋26层国际甲级写字楼与一座三层精品商业裙楼组成，立面材质与国贸大厦同级，甲级硬件标准与高端商务形象相得益彰。顶层19米挑高的空中会所，可鸟瞰CBD全貌，纵揽全球商务大势。

📐 核心参数一览

• 项目地址：北京市朝阳区东三环中路20号

• 建筑标准：国际甲级5A写字楼，获LEED O+M既有建筑金级认证

• 总建筑面积：约10.48万平方米，写字楼约6.4万平方米

• 楼栋分布：A、B两栋地上5–26层为办公楼层，地下2–3层为商业功能

• 标准层面积：约1,500–1,700平方米

• 可租面积：150–1,700平方米，支持灵活分割

• 标准层净高：2.7米

• 得房率/使用率：约70%–71%，空间利用率高

• 电梯配置：12部通力高速客梯+2部货梯（低区6部、高区6部分区运行）

• 停车位：共533个（地上+地下），月租金约1,200元/月

• 物业公司：第一太平戴维斯（Savills）

• 物业费：约24–30元/月/平方米

• 基本租期：2年起

📊 租金行情：市场日租金约4.5–8元/平方米/天，部分精装房源低至2.2元/平方米/天。租期灵活，付款方式面议，丰俭由人。

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🚇 双地铁上盖，CBD立体交通枢纽

乐成中心地下二层与地铁10号线、7号线双井站出入口直接连通，步行至地铁站仅需1–2分钟，是真正意义上的双轨上盖写字楼，楼内即可轻松实现换乘。周边东三环、广渠路、通惠河北路等城市主干道密集交织，数十条公交线路在这里汇集。依托国贸CBD黄金路网，30分钟直达首都国际机场，员工通勤、客户到访、商务差旅高效便捷。

🌿 LEED金级认证，绿色办公新标杆

乐成中心已获LEED O+M既有建筑金级认证，是北京双井商圈唯一获此殊荣的商务楼宇。项目自2016年起持续进行绿色化升级，陆续构建智慧楼宇系统平台、智慧照明控制系统、远传计量及能耗管理系统四位一体的绿色运营体系，实现设备设施全周期管理与高效节能运营。以国际领先的绿色建筑标准，为入驻企业打造节能、环保、健康、舒适的低碳办公环境，助力企业实现ESG绿色发展战略。

🛍️ 下楼即享SPACE3全能商务生态

项目自有3.5万平方米精品商业空间——乐成中心SPACE3，推行“去购物中心化”的运营理念，集合品质生活服务、儿童教育、精致餐饮等多元业态。麦当劳、豆捞坊、全聚德、荣小馆、牛排家等知名餐饮品牌云集，华为授权体验店、TIMS咖啡、中影乐成影城等文化娱乐设施齐全。

楼内B1与B2层设有员工餐厅，充分满足白领人群日常健康用餐需求。周边工商银行、建设银行、农业银行、民生银行、北京银行等多家银行分支机构环伺，万豪国际大酒店、丽思卡尔顿酒店、乐成豪丽酒店等高端酒店近在咫尺，商务宴请与差旅接待从容应对。

💼 顶尖入驻生态

乐成中心凭借优越的地理位置和优质的硬件配套，已吸引中英人寿、沃尔玛、麦当劳、马士基、东风标致雪铁龙汽车金融、信达制药、中美大都会人寿保险、普利司通（中国）、金佰利、百事、NCR、信达制药等众多世界500强企业及国内外知名机构入驻。高端商务圈层为入驻企业带来广阔的资源链接与业务合作机遇。

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