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北京温特莱中心巍然矗立于朝阳区西大望路1号，地处光华路与西大望路交汇处——北京CBD“黄金十字”的东端。项目西距国贸中心、嘉里中心约1公里，南距东长安街延长线约800米，与北京SKP、华贸中心、万达广场隔路相望，距中央电视台新址不到500米。2004年由北京世纪恒丰房地产开发有限公司实力开发，总建筑面积达9.2万平方米，由一栋高档商务楼和一栋5A甲级写字楼组合而成，是CBD核心区域内极具辨识度的商务地标。

📐 核心参数一览

• 项目地址：北京市朝阳区西大望路1号

• 建筑标准：5A甲级写字楼

• 总建筑面积：约9.2万平方米

• 楼栋构成：商务楼26层，标准层高3.4米，标准层建筑面积1820平方米；写字楼22层，标准层高3.5米，标准层建筑面积1460平方米

• 商业配套层：首层层高7.5米，二层层高4.1米，地下共4层

• 可租面积：85–2000平方米，支持灵活分割

• 标准层净高：约2.8–3米

• 得房率/使用率：约70%，空间利用率高

• 电梯配置：12–14部日本三菱高速客梯

• 空调系统：双良中央空调及楼宇自控系统

• 停车位：共710个（地上50个，地下560个），月租金约1000–1200元/月

• 物业公司：第一太平戴维斯物业顾问公司（部分资料为北京锦江北方物业）

• 物业费：约24–28元/月/平方米

• 建筑年代：2004年

• 绿化率：25%，容积率6.81

• 基本租期：1–3年，可享30–60天免租期

📊 租金行情：市场日租金约4–10元/平方米/天，主流房源在4–6元区间。120平方米精装房源约6元，240平方米约5.5元，整层1468平方米可低至4元。部分高层景观精装房源报价8–10元。租期灵活，丰俭由人。

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🌟 三大核心亮点

1. 1200平方米豪华星级酒店式大堂，CBD独树一帜

点睛设计的1200平方米豪华星级酒店式大堂，以酒店级的体贴和尊贵迎候商务用户及来访客人。大堂靠中庭景观设有12米挑空休闲咖啡区，为商务洽谈提供温馨舒适的接待空间；夹层特设商务酒吧，充分体贴VIP用户的私人用餐及高端接待需求，为入驻企业塑造尊贵商务形象。

2. CBD核心区超高层高，尊享奢阔办公体验

部分房源层高达5.6米，可创想打造LOFT式总裁办公空间或企业专属品牌馆。标准层高3.4–3.5米，净高约2.8–3米，空间感大气通透。首层及二层为商业空间，首层层高7.5米、二层层高4.1米，为商户提供极具延展性的商务展示界面。

3. CBD黄金十字中心，双地铁+双商圈交汇

项目处于国贸商圈与华贸商圈的黄金交汇点，步行约300米可达地铁1号线与14号线换乘站——大望路站，紧邻地铁6号线、10号线。周边1路、30路、486路、608路、728路等20余条公交线路密集覆盖。30分钟直达首都国际机场，员工通勤、客户到访、商务差旅高效便捷。

🛍️ 下楼即享全能商务生态

商业配套方面，项目周边汇聚北京SKP（全球单店销售额最高的奢侈品商场）、华贸购物中心、万达广场等顶级商业综合体，中国大饭店、丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店等五星级酒店近在咫尺。楼内已入驻星巴克、鸿光楼港式餐厅、招商银行、工商银行等品牌商户，充分满足日常商务与生活所需。大厦内部还配备多功能会议室、商务中心、健身中心等一应俱全。入驻名企包括西门子、日立、橡果国际、国旅、运通、中视传媒、美国奥派瑞投资公司等众多世界500强及行业领军机构，形成极具含金量的高端商务圈层。

🌿 绿色商务，低碳办公新典范

温特莱中心在设计理念上注重环保和节能，建筑采用了高效的外墙保温系统、节能照明系统及智能化楼宇管理系统等多项绿色建筑技术，旨在为企业提供一个健康、舒适的工作环境。

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真实房源，无中介费。入驻北京CBD黄金十字核心地标温特莱中心，体验1200㎡星级酒店式大堂与超高层高办公空间，与众多世界500强为邻，即刻来电咨询或预约看房，开启高效、尊贵、绿色的总部级办公体验！