北京万通中心D座傲立于朝阳区朝外大街甲6号，地处东北二环至三环之间的CBD关键区域。项目东侧紧邻环球金融中心，西邻朝外SOHO，南连新城国际公寓，与国贸中心、嘉里中心共同构筑起CBD核心商务的黄金骨架。项目周边汇聚了北京约70%的涉外机构及半数以上的星级酒店，是跨国企业、区域总部及优质企业的理想办公地标。

📐 核心参数一览

• 项目地址：北京市朝阳区朝外大街甲6号

• 开发运营：北京万通世界房地产有限公司投资开发，D座为开发商全持有运营楼栋

• 建筑规模：D座地上总建筑面积约33,430.11㎡，地下约22,070.18㎡

• 楼层分布：地上28层，地下4层

• 标准层面积：约1,530.35㎡（整层），少梁柱中空无柱化设计，大面宽采光极佳

• 可租面积：150–3,000㎡，支持灵活分割及整层租赁

• 标准层高：3.6米（净高2.7米），部分楼层高达7.2米

• 得房率：约70%，空间利用率高

• 电梯配置：6部瑞士迅达高速客梯 + 1部货梯，载重1,600KG，速度达3.5m/s

• 停车位：700余个，固定车位约1,500元/月，非固定车位约1,200元/月

• 物业公司：北京万通鼎安国际物业服务有限公司

• 物业费：28元/月/㎡

📊 租金行情：市场日租金约5–10元/㎡/天，部分中高区特价房源可低至4–5元/㎡/天。租期一年起，长短皆可，付款方式灵活。

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🌿 绿色商务新标杆，LEED金级认证

万通中心D座已荣获国际权威LEED金级绿色建筑认证，与CBD区域其他顶级写字楼（包括世纪财富中心、国贸三期A、国际财源中心、北京财富中心二期等）共同构成北京市绿色建筑最集中的区域，认证面积达119万平方米。项目采用约克四管制空调加新风系统，新风量达30立方米/小时·人以上，支持不同分区同时供冷、供热。大厦整体平面采用中空无柱化设计，8米进深搭配少梁柱布局，超大采光面无盲点，视野开阔通透。项目还紧邻2.5公顷的CBD“历史人文公园”，西侧规划40米宽绿化步行街，商务与自然和谐共生。

🏢 开发商自持运营，品质保障

与万通中心A、B、C座由小业主分散管理不同，D座由开发商万通地产全持有运营，具备更统一的品质管控与服务标准。首层大堂层高达10米，呈双层挑空设计，地面与墙面均铺砌高档天然石材，营造大气庄重的商务氛围。外立面由干挂石材与LOW-E中空玻璃幕墙相结合，兼具现代建筑的鲜明气质与中式儒雅内敛的风格，品质历久弥新。近年来，万通中心通过持续投入大量资金进行节能改造、增加安全防范设施、全面提升服务水平，成为北京写字楼市场中的标杆项目。据公开信息，北京万通中心D座的签约出租率长期保持在约98%的高位，深受市场认可。

🚇 三轨交汇，立体交通

大厦近邻地铁6号线东大桥站（步行约500米）、10号线呼家楼站（约231米），实现双轨接驳。未来随着地铁22号线及28号线的进一步开通，交通便利性将更上层楼。周边101、112、300、350、特8等30余条公交线路密集分布。依托东三环与朝外大街的双轴交通体系，30分钟快速直达首都国际机场，便捷的通勤网络为企业高效运转提供坚实保障。

🛍️ 下楼即享顶尖商务生态

大厦首层规划高端商务配套，周边1公里范围内汇聚华普超市、丰联超市等生活配套，招商银行、广发银行等金融机构，以及朝阳医院、昆泰酒店、保利大厦等完善设施。楼内自带银行、星巴克、7-11便利店、员工餐厅等一站式服务，完全满足日常办公所需。CBD核心商圈资源尽在掌握，商务宴请、客户接待轻松应对。

入驻企业生态：D座已成功吸引众多大型金融机构、科技企业、涉外机构等入驻，包括DK公司、日本网络帝国等知名企业，为入驻企业提供了丰富的资源链接与跨行业合作机遇。

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