北京京粮大厦巍然矗立于朝阳区东三环中路16号，地处国贸桥南CBD商圈显赫地段，与众多世界500强企业为邻，商务氛围浓厚。大厦由京粮集团旗下北京德嘉置业有限公司实力开发，2000年至2001年竣工并投入使用，是一座集办公与商业于一体的现房成熟写字楼。整栋大厦以框架结构打造，层间大小可灵活组合，是CBD区域内少有的全套层放量出租的现房写字楼。

📐 核心参数一览

• 项目地址：北京市朝阳区东三环中路16号（国贸桥南侧）

• 建筑规模：总建筑面积约4.3万平方米

• 楼层分布：地上20层，地下3层，建筑高度约86米

• 标准层面积：约1,450–1,500平方米

• 可租面积：70–3,137平方米，支持灵活分割

• 标准层高：约3.0–3.5米，净高约2.7–2.8米

• 得房率：约65%–75%

• 电梯配置：4–5部瑞士迅达客梯，运行稳定高效

• 停车位：地上200个 + 地下100个

• 物业公司：北京蓝座物业管理有限公司

• 物业费：约18–30元/月/平方米

• 物业级别：准甲级写字楼

📊 租金行情：日租金约3.5–7.8元/平方米/天，精装修房源约6.5–7.8元/平方米/天，整层大面积特价可低至3.5元/平方米/天起，丰俭由人。短租期一年起，免租期根据签约时长面议。

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🚇 双地铁枢纽，畅达国贸CBD

京粮大厦紧邻地铁10号线双井站，距国贸地铁站仅约500–800米，步行约5–8分钟可达。周边环绕地铁1号线、7号线及在建中的28号线，构成多轨交汇的立体交通网络。28路、57路、72路、348路、300路、669路等20余条公交线路途经项目，30分钟直达首都国际机场，通勤与差旅均极为便利。

🎨 三大特色亮点

特色水幕大堂，即享绿色商务氛围

大厦入口处规划有特色水幕大堂，水景与绿植交错，有效提升大厦空气质量与视觉档次，打造会“呼吸”的商务大堂，彰显入驻企业的尊贵形象。

同步翻译会议中心，赋能高效商务

大厦内配备支持多语种同步翻译的国际标准会议中心，同时还配备商务中心、公共会议室、会展中心等设施，全面满足企业日常接待、大型会议与商务活动的多维需求，大幅提升企业办事效率。

全业态商务生态，下楼即享

楼内配套银行（工商银行等）、ATM、便利店、餐饮、食堂、干洗店等一应俱全。周边5分钟辐射圈内，汇聚家乐福、富力购物广场、乐成国际购物中心等大型商业综合体。富力万丽酒店、国贸大酒店等五星级酒店近在咫尺，为企业商务宴请、差旅接待提供便捷支持。

💼 入驻生态

京粮大厦凭借优越的国贸桥南地理位置和完善的商务配套，已吸引京粮集团、工商银行、中国平安、苏宁易购、星巴克等众多知名企业及世界500强机构入驻，形成成熟的商务圈层。大厦通体光纤接入，全面支持电信、联通、移动三网高速互联网，为入驻企业提供高效稳定的网络支持。

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