北京安联大厦矗立于东三环京广桥东北角，地址为北京市朝阳区东三环北路38号院，是CBD核心区域的5A智能写字楼。项目由北京安联置业发展有限公司开发、中天建设承建，并由第一太平戴维斯物业管理，是北京国际中心建筑集群的重要组成部分。大厦整体设计现代简约，总建筑面积约4.3万平方米，地上23至24层、地下3层，以钻石般的菱形外观成为东三环沿线极具辨识度的商务地标。

📐 核心参数一览

• 总建筑面积：约4.3万–4.4万平方米

• 标准层面积：约2,068–2,300平方米

• 可租面积：100–2,300平方米，支持灵活分割

• 标准层高：3.9米（部分挑高区域达7.8米）

• 净高：2.7–2.9米

• 得房率：约70%–72%，户型方正实用

• 电梯配置：14部日本三菱电梯，含12部客梯、2部货梯

• 停车位：地上70个 + 地下1,137个，车位充足

• 物业公司：第一太平戴维斯

• 物业费：约30元/月/平方米

• 电梯品牌：三菱

📊 租金行情：日租金约4–10元/平方米/天，部分特价房源可低至3元/平方米/天，两至三年起租，免租期30–60天，丰俭由人。

🌟 三大核心亮点

1. 双地铁上盖，立体交通网络

安联大厦地下一层直通地铁10号线呼家楼站，与地铁6号线呼家楼站实现双轨接驳，步行仅需约3分钟。周边40余条公交线路在此汇聚，东三环主干道四通八达，30分钟直达首都机场，员工通勤、客户到访、城际差旅均极为便利。

2. LEED铂金级认证，低碳办公新典范

大厦荣获国际权威LEED铂金级绿色建筑认证，在节能降耗和环保运营方面树立行业标杆。大厦2025年已全面实现高位出租率运营，并积极推进绿色电力使用，为入驻企业打造健康、可持续的低碳商务环境。

3. 4.3万方全能商务生态

地上1至3层为好世界商业广场，汇聚七鲜精品超市、咖啡厅、中西餐饮等商业配套。项目本身定位为商务办公与商业的综合体，位于北京CBD北疆门户，与CCTV新址、国贸中心、京广中心、财富中心等一线地标并肩而立，被公认为CBD北疆的封面级地标。周边2公里内囊括三里屯太古里、国贸商城等高端购物中心及中国大饭店、柏悦酒店等奢华酒店群，商务宴请、差旅接待皆可轻松应对。

💼 高端入驻生态与企业服务

目前大厦已吸引推播网、嘉盛科技、中兴恒信资产评估、安联地产、新大传媒、德鸿金融、全球人寿保险（北京代表处）、首创经中等众多知名企业及跨国公司入驻。大厦内部精心打造了约3,000平方米的商务会所，包含宴会厅、会议中心等高端功能区域。此外，大厦还特别创建了“京心驿”党群服务品牌，为入驻企业提供工商代办、政策咨询、商务洽谈室等“贴身秘书”式的增值服务，从细节处赋能企业发展。

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