北京嘉里中心巍峨矗立于京城CBD心脏地带，总建筑面积约23.3万平方米，集超甲级写字楼、购物中心、五星级酒店及服务式公寓于一体的高端城市综合体。项目为名副其实的5A甲级写字楼，是众多世界500强企业在华总部的首选之地。

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📐 核心参数一览

• 地址位置：北京市朝阳区光华路1号，CBD核心地段

• 建筑规模：总建面约23.3万㎡，写字楼约8.3万㎡

• 建筑结构：两幢31层八角形现代简约风格塔楼

• 标准层面积：约1,800–2,460㎡，120–1,400㎡灵活分割

• 标准层高：2.5–3.6米，净高充足，采光优越

• 电梯配置：24部日本三菱高速客梯 + 4部货梯

• 停车位：地上50个 + 地下650个

• 物业公司：北京嘉奥房地产开发有限公司

• 物业费：约29–38元/月/㎡

• 得房率：70%，空间利用率高

📊 租金行情：标准办公室日租金约5–15元/㎡/天，低区约5–8元，中高区或享有景观的优质房源可达10–15元；特价房源低至7元/天/㎡。

🌿 绿色商务新标杆

嘉里中心已获得LEED城市与社区铂金级认证（北京首个获此认证的商业综合体），同时斩获WELL健康安全及核心铂金级认证、LEED零废弃物认证等多项殊荣。项目采用冰蓄冷系统年节电率达35%，中水回收系统节水40%，室内空气质量优于国标2倍。2025年起，项目已全面使用绿色电力，为每一位入驻企业打造健康、节能、可持续发展的低碳办公空间。

🛍️ 一站式商务生态

下楼即享4.5万平方米高端商业综合体，汇聚30余家品质商户。B1层饎街集结伊豆野菜村、星巴克概念旗舰店等20余个餐饮品牌。嘉里大酒店提供2000平方米宴会厅及VIP商务接待服务，超7000平方米的“嘉里健身”含恒温泳池、网球场等齐全设施。入驻名企包含英特尔、戴尔、美国通用电气、麦肯锡、花旗银行等世界500强及行业领军企业。

🚇 便捷交通网络

项目紧邻地铁10号线金台夕照站（约381米）和1号线国贸站（约608米），双轨交汇，通达全城。周边有运通107、405等多条公交线路。自驾30分钟可达北京站，40分钟即可到达首都国际机场，项目还提供豪华轿车接送服务，城际差旅高效便捷。

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