位于北京CBD核心区，侨福芳草地写字楼以“绿色艺术办公”闻名。项目坐落于朝阳区东大桥路9号，东二环与东三环之间，紧邻SKP、国贸商城等顶级商圈。由四座塔楼通过金字塔形环保外罩连为一体，极具辨识度，是5A甲级写字楼标杆。

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🏢 核心参数一览

• 总建筑面积：20万㎡，写字楼约8.2万㎡

• 塔楼分布：A、B座18层，C、D座9-10层

• 标准层面积：约3000㎡

• 可租面积：230–4600㎡，可灵活分割

• 标准层高：3.8米

• 电梯：18部客梯 + 2部货梯（三菱）

• 停车位：地上523个 + 地下500个

• 物业：仲量联行，管理费约30-40元/㎡/月

📊 市场租金约10-15元/㎡/天，部分特价房低至4-5元/㎡/天，丰俭由人。

🌟 两大核心亮点

1. 全球领先的绿色建筑
侨福芳草地是中国内地首个获美国LEED铂金级认证的商业综合体，能耗仅为常规建筑的一半。ETFE透明膜材与三重玻璃幕墙构成环保外罩，形成独立微气候，春秋季可大幅减少空调使用。

2. 会呼吸的艺术馆
写字楼内陈列超500件国内外艺术作品，包括40余件达利真迹雕塑。236米室内悬索步行桥串联四座塔楼，被誉为“艺术与商业融合的典范”。2025年项目定位升级为“时尚与艺术的社交中心”，持续焕新活力。

💼 配套与服务

• 商业：下楼即享GUCCI、PRADA等国际品牌购物中心及怡亨精品酒店

• 交通：步行约10分钟至地铁6号线东大桥站，多路公交

• 内部：银行、员工餐厅、商务中心、健身中心、24小时安防

• 入驻名企：迅雷、欧特克、大成集团、拜耳、NetApp等

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