【园区亮点｜稀缺花园式园区】

天华信息科技园坐落于徐汇区龙漕路龙吴路口，是列入徐汇区政府“十一五”规划的重点建设项目，由上海巨航投资管理有限公司开发建设。园区总建筑面积约13万平方米，绿化率高达40%，是上海市中心屈指可数的花园式商务办公区之一。园区内11幢建筑错落有致，环境优雅安静，适合信息科技、金融服务、现代服务等各类企业入驻。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区龙漕路299号 / 龙田路190号

• 竣工时间：2008年

• 建筑层数：地上10层

• 标准层高：层高5.8米，净高2.8米，空间开阔大气

• 电梯配置：客梯3部，货梯2部，高效分流

• 空调系统：分体空调，24小时独立控制，加班无忧

• 网络覆盖：电信、联通、移动全运营商接入

• 车位配套：地上约50个，地下约700个，车位充足

• 车位租金：300–500元/月

• 物业服务：天华物业管理有限公司

• 物业费：8元/㎡·月（部分来源显示6元/㎡·月）

【交通出行｜全城极速通达】

园区地处徐汇西南内环区域，交通网络成熟：

• 轨道交通：紧邻地铁3号线漕溪路站（步行约5–7分钟），1号线、4号线、11号线环绕覆盖

• 公交线路：万体馆公交枢纽站相邻，周边数十条公交线路连接全城

• 自驾出行：紧邻沪闵高架和内环线，2分钟车程可达高架入口；距上海南站约10分钟车程，地处虹桥机场与浦东机场中间点

【入驻企业｜产业氛围成熟】

园区已集聚众多知名企业，产业生态完整成熟：法国Quiksilver、东方财富网有限公司、宜家（中国）投资有限公司、英佩数码上海有限公司、世嘉（上海）软件有限公司、上海东软载波微电子有限公司、银嘉（上海）金融信息服务有限公司等纷纷入驻。

【配套价值｜助力企业发展】

园区享受徐汇区科技产业税收优惠政策，曾获“上海市软件出口创新园区”称号。内部配备员工食堂、星巴克咖啡馆等生活设施，周边日月光购物商场等商业配套齐全。2024年园区所在华泾镇区级税收达12.73亿元，同比增长14.08%，经济活力强劲。

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约2.5–5.5元/㎡/天（价格因面积、楼层及装修标准有所差异）

• 可租面积：302–4700㎡（可分割组合，整层或整栋租赁皆可）

• 租赁方式：灵活定制，满足各发展阶段企业需求

现在入驻，即可享受徐汇核心区域稀缺花园式办公空间！席位有限，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

—— 花园林立，办公悦心 ——