【园区名片｜标杆创业孵化基地】

创业中心大厦坐落于上海市徐汇区漕河泾开发区桂平路680号，由上海漕河泾新兴技术开发区发展总公司全额投资，是经上海市人民政府经济委员会批准设立的创新型企业发展“孵化器”，旨在促进科技成果的商品化、产业化和国际化。自2007年起，漕河泾开发区总公司科技部与创业中心合署办公，资源集成，优势互补，成为区域内标杆性的创新创业高地。

【基本信息｜一览无余】

• 项目地址：上海市徐汇区桂平路680号（近宜山路）

• 建筑体量：总建筑面积约12,000㎡

• 楼层格局：独栋地上8层

• 标准层高：约4.0米，办公空间开阔敞亮

• 标准层面积：约1,500㎡，柱网规整，布局高效

• 电梯配置：客梯2部（三菱品牌），运行高效迅捷

• 空调系统：分体空调，24小时独立控制，满足企业灵活加班需求

• 网络接入：电信、联通、移动三大运营商全接入

• 物业服务：上海漕河泾开发区物业管理有限公司，实行24小时安保巡逻制度

• 物业费：6.5元/㎡/月（部分房源9元）

• 车位配套：地上车位50个，总车位230个，停车月租金350-500元

【交通出行｜便捷通达全城】

大厦地处漕河泾开发区核心位置，交通网络成熟完善：

• 轨道交通：紧邻地铁9号线漕河泾开发区站（步行约8-12分钟），12号线虹漕路站环绕周边，轨交通达性极佳

• 公交网络：周边120路、205路、252路、257路、89路、131路、927路等多条公交线路交织覆盖，出行便捷

• 自驾出行：地上车位充足，临近中环及内环高架，驾车通勤高效

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【核心优势｜成就企业未来】

创业中心大厦外立面朴素大方，内部办公单元面积分割灵活，从数十平方米的小型办公空间到整层1,500㎡的整层区域均可按需组合，满足从初创团队到中型企业各发展阶段的租赁需求。入驻企业可享受漕河泾开发区提供的孵化器政策支持，助力企业起步发展。

楼宇外部环境优越，绿化率达30%-50%。周边商务配套成熟，星巴克、麦当劳等餐饮设施齐全，中国农业银行、中国银行、工商银行、交通银行等金融机构遍布街区。大厦内部亦设员工食堂、咖啡吧及健身房，充分满足员工日常工作及生活便利需求。

已入驻企业包括上海德嘉国际贸易有限公司、英特耐特网络信息技术有限公司、上海六晶金属科技有限公司、梅特勒托利多仪器有限公司等众多科技与服务型企业，产业生态成熟，商务氛围浓厚。

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约2.2–4.2元/㎡/天（价格因面积、楼层及装修标准有所差异）

• 可租面积：约48㎡–1,600㎡（部分户型层高达6米，空间可灵动分割）

• 租赁方式：押二付二等灵活付款模式，满足各发展阶段企业需求

现在入驻，即可抢占漕河泾开发区核心商务资源！席位有限，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

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