【地标名片｜徐家汇商务封面】

汇智大厦坐落于上海市徐家汇商圈漕溪北路398号，由大华集团旗下上海汇智置业有限公司开发，2007年建成投用。作为5A级国际商务楼宇，大厦传承经典ART DECO建筑风格，塔身整体凹凸形成的垂直线条与通体长窗相结合，使建筑体态高耸挺拔，给人以拔地而起的非凡气势。大厦大堂挑高设计，宽敞明亮，群楼为韩国文化馆，是韩国大使馆的下属机构之一。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区漕溪北路396–398号

• 建筑体量：总高100米，建筑面积约39,000㎡

• 楼层格局：地下3层、地上27层主楼及8层裙房，9–27层为办公区

• 标准层高：3.5米，净高2.6米

• 得房率：约70%–72%，空间利用率高

• 电梯配置：三菱客梯9部、货梯2部，共11部高效电梯

• 空调系统：集中式中央空调，周一至周五8:30–18:30开放

• 网络接入：电信、联通、移动三大运营商全接入

• 物业服务：高力国际物业顾问集团 / 上海德一置行物业管理有限公司，双物业保驾护航

• 物业费：26元/㎡·月

• 车位配置：地下160个，车位费1200元/月

• 竣工时间：2007年

【交通出行｜三轨交汇，全城通达】

汇智大厦踞守徐家汇交通枢纽，出行条件极为优越：

• 轨道交通：下楼即达地铁1号线、9号线徐家汇站，同时临近1号线、4号线上海体育馆站，三轨交汇，直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心商圈

• 公交网络：漕溪北路蒲汇塘路、南丹东路漕溪北路等多个公交站点环绕，703路、56路、隧道二线等数十条线路交织覆盖

• 自驾出行：紧邻内环高架，快速通达全城，停车月租金1200元/月

【核心优势｜成就企业未来】

汇智大厦细微之处凸显品质：无柱空间设计宽敞明亮，挑高豪华中庭气派非凡，智能化系统一应俱全，现代通讯一步到位。办公空间灵活分割，约100㎡至1,137㎡自由组合，满足从初创团队到中型企业的多样化租赁需求。

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大厦已吸引众多知名企业入驻，包括三星集团、上海南图信息科技有限公司、华仲荣工贸、布鲁雅尔商贸有限公司等，商务氛围浓厚，产业生态成熟。周边商业配套极其完善，港汇恒隆广场、美罗城等大型购物中心环绕，银行、酒店、餐饮设施一应俱全。

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约2.2–6.5元/㎡/天（价格因面积、楼层、朝向及装修标准有所差异）

• 可租面积：约100㎡–1,137㎡，部分房源为整层出租，可自由分割组合

• 付款方式：押二付一等灵活模式，欢迎企业协商

现在入驻，即可抢占徐家汇核心商圈稀缺甲级写字楼资源！席位有限，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

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