【地标名片｜高级纯办公地标】

明申商务广场坐落于上海市徐汇区漕宝路400号（虹漕南路口），地处漕河泾新兴技术开发区核心板块，由明申企业发展有限公司开发建设，2006年9月竣工，是漕河泾区域内公认的高级纯办公地标级写字楼。大厦外观极富现代感，主楼外立面采用玻璃幕墙设计，总建筑面积约35,619平方米，共二十五层，其中主楼五至二十五层为纯办公空间，建筑面积20,648平方米；一至四层为裙房商业配套，建筑面积11,838平方米。大楼大堂简洁气派，富有时代感，办公专属入口为企业提供了高品质的独立商务形象。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区漕宝路400号（虹漕南路口）

• 开发商：明申企业发展有限公司

• 竣工时间：2006年9月

• 建筑体量：总建筑面积约35,619㎡

• 楼层格局：地上25层，地下2层；主楼五至二十五层为纯办公区，一至四层为裙房商业

• 标准层高：3米，净高2.4米

• 得房率：约70%，空间利用率高

• 电梯配置：客梯4部、货梯1部（迅达品牌），垂直交通快速便捷

• 空调系统：VAV中央空调系统，空调开放时间周一至周五8:30-18:00，周六至周日10:00-16:00，物业费含空调

• 网络接入：电信、联通、长城、铁通、移动全运营商覆盖

• 物业服务：明申物业管理有限公司提供专业物管

• 物业费：18元/㎡·月（含空调）

• 停车配置：地上20个、地下80个，共100余个车位，车位月租金500元/月

• 入驻企业：上海艾仕国际贸易有限公司、中博创业投资管理有限公司、西昌瑞康钛业有限公司、上海冠相电子科技有限公司等

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【交通出行｜地铁直通，全城通达】

明申商务广场踞守漕河泾交通枢纽，出行条件极为优越：

• 轨道交通：步行约137米即达地铁12号线虹漕路站，步行3分钟即达；9号线漕河泾开发区站、15号线桂林路站环绕周边，三轨交汇

• 公交网络：92路、171路、763路、953路等20余条公交线路交织覆盖

• 自驾出行：距中环高架近在咫尺，20分钟可达虹桥国际机场，畅达全城

• 停车配套：100余个充足停车位，月租金500元/月

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【核心优势｜成就企业未来】

明申商务广场办公空间户型方正开阔，可租面积从约84㎡至1,458㎡均可按需自由分割组合，楼层单元面积从约56㎡到953㎡不等，适配初创团队、中小企业到区域总部各发展阶段的多样化租赁需求。楼内配备多功能会议室、接待中心、健身房、咖啡厅等各类设施，充分满足员工日常办公与休闲需求。中央空调、UPS电源不间断供电系统、24小时安保监控系统等先进设施一应俱全。

周边配套成熟完善：裙房设有员工食堂、银行、便利店等商业配套，中国农业银行、中国银行等金融机构环布街区，华美达兴园酒店、锦江之星等酒店方便商务接待，真锅咖啡厅、明苑海鲜酒家等餐饮丰富多样。大楼绿植覆盖率高达30%，营造了绿色生态的办公环境。

现在入驻，即可抢占漕河泾核心商务区稀缺高级纯办公资源！明申商务广场常年保持较高出租率，稀缺席位，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

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——12号线地铁口·高级纯办公地标——