【地标名片｜徐家汇体育公园商务引擎】

飞洲国际广场坐落于上海市徐汇区零陵路899号（漕溪北路交汇处），地处徐家汇商圈核心地段，毗邻八万人体育场、上海体育馆、华亭宾馆及宜家家居，是区域内首屈一指的地铁上盖甲级写字楼。大厦由上海飞洲房地产开发有限公司开发，2004年正式竣工投用，凭借其不可复制的绝版地段优势与高端商务品质，吸引了天合光能、Esprit、周大福、博赛生物等众多国内外知名企业强势入驻，商务氛围浓厚，产业生态成熟。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区零陵路899号（漕溪北路交汇处）

• 竣工时间：2004年

• 建筑体量：总建筑面积约80,000㎡，地上31层，地下2层

• 楼层格局：B1-6层为商业中心及高档商场，7层为国际级商务视听会议中心，8-30层为甲级智能化写字楼，顶层为高端俱乐部

• 标准层高：4米，净高2.8米，大堂10米挑高，空间大气磅礴

• 标准层面积：约2,300㎡，户型方正，得房率高达73%以上

• 电梯配置：客梯9部、货梯1部，高效分流

• 空调系统：集中式中央空调，节能静音

• 网络接入：电信、联通、移动全运营商覆盖

• 物业服务：香港戴德梁行担纲物业管理，提供五星级专业服务

• 物业费：21元/㎡·月

• 停车配置：航母级立体车库600-800个车位，停车月租金1,200元

• 入驻企业：天合光能、Esprit服装品牌、周大福金饰、博赛生物技术有限公司等知名企业已强势入驻

【交通出行｜双轨交汇，地铁直达】

• 轨道交通：B1层与地铁1号线、4号线上海体育馆站直接相连，并可换乘轻轨明珠线，真正的地铁上盖物业，畅达全城

• 公交网络：周边42路、43路、50路、56路、89路、167路、703路、712路、720路、808路、824路、830路、926路、927路、931路、984路、985路等20余条公交线路交织覆盖

• 自驾出行：紧邻内环线及中环线，可快速通达虹桥枢纽与浦东国际机场，商务往来高效无忧

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【核心优势｜成就企业未来】

8层以上高区可俯瞰徐家汇体育公园与万体馆景观，视野开阔，采光通透。办公空间从约112㎡至1,800㎡自由分割组合，适配初创团队到区域总部各发展阶段的多样化租赁需求。大厦配备30000㎡商业中心、餐饮、购物、休闲一应俱全；第七层拥有配备四国语言同步翻译的国际级商务视电会议中心与远程视讯系统。

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周边配套极其完善：美罗城、光启城等大型购物中心环绕；中国银行、招商银行、工商银行、平安银行、深发展银行等多家金融机构环布街区；附近餐厅品类多样——避风塘、争鲜回转寿司、上隐水产海鲜自助等，员工餐饮与商务接待一站备足。24小时安保巡逻与智能物管系统双重保障，营造安全高效的办公环境。

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约2.3–6.5元/㎡/天（面积、楼层、朝向及装修标准不同，价格有所差异）

• 可租面积：约112㎡–1,800㎡，多套精装/简装房源在租，可灵活分割组合

• 付款方式：灵活协商，诚邀企业实地考察

现在入驻，即可抢占徐家汇核心商圈稀缺地铁上盖甲级写字楼资源！席位有限，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

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——地铁直达·徐家汇芯——