【地标名片｜酒店行业创新引擎】

锦江创新中心坐落于上海市徐汇区龙漕路222号，是锦江国际集团斥巨资倾力打造的集现代办公、科技创新、商务交流与酒店产业展示于一体的高端综合体。项目总建筑面积约5万—10万平方米，定位为全球领先的酒店创意创新产业集群，不仅是锦江品牌创新成果的线下展示中心，更是汇聚酒店产业链上下游资源的集聚平台。项目于2023年正式竣工，以国际化的设计理念与智能化的管理系统，重新定义了区域商务办公的新标准。

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【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市徐汇区龙漕路222号

• 总建筑面积：约5万—10万平方米

• 楼层格局：独栋6层（三期规划共12栋建筑）

• 标准层高：3.5—4.8米（部分空间层高可达5.1米），空间开阔敞亮，采光通透

• 电梯配置：独栋配备客货梯组合，高效通勤

• 空调系统：分体空调，24小时独立控制，用电独立核算，加班无忧

• 网络接入：电信、联通、移动三大运营商全覆盖

• 物业服务：上海锦江联采文化创意有限公司提供专业物管

• 物业费：20元/㎡·月

• 车位配置：地上车位约150个，目前暂时免费

【交通出行｜双轨交汇，地铁上盖】

锦江创新中心踞守徐汇龙华交通枢纽，出行条件极为优越：

• 轨道交通：紧邻地铁3号线、12号线龙漕路站，出站即达（步行仅约63—95米），堪称地铁上盖写字楼；规划中的23号线也在此设站，未来三轨交汇

• 公交网络：56路、111路、178路、714路、720路、733路、770路、824路、932路、956路、南南线等十余条公交线路交织覆盖

• 自驾出行：紧邻内环高架及龙吴路主干道，可快速连接中环及南浦大桥，高效通达虹桥枢纽及浦东腹地

【核心优势｜成就企业未来】

锦江创新中心设有品牌样板房体验中心、全球采购展陈平台及共享办公区域，专为酒店旅游行业升级、创意研发、生态孵化而打造。办公空间可租面积从约100㎡至1,560㎡自由分割，独栋空间更可达500—1,500㎡，适配初创团队、创意工作室、中型企业乃至酒店产业链核心供应商的多样化租赁需求。

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园区引入“一中心三平台”体系，持续举办行业沙龙与技术对接活动，高效聚合酒店行业资源，助力企业实现产业链上下游联动。已吸引锦江酒店中国区24个品牌、12个创新品牌及丽笙3个高星级品牌入驻，酒店产业链生态成熟，创新氛围浓厚。

周边配套完善齐全：B1层引入7-11旗舰店、星巴克臻选店，1—2层设有员工食堂与健身中心，3层配置共享会议室与路演大厅。毗邻港汇恒隆广场、ITC国贸汇等顶级商业综合体及华尔道夫、柏悦等国际品牌酒店，商务接待与日常用餐一站齐备。24小时安保巡逻与智能物管系统双重保障，为入驻企业营造安全高效的办公环境。

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约3.5—5.5元/㎡/天（面积、楼层、朝向及装修标准不同，价格有所差异）

• 可租面积：约100㎡–1,560㎡，多套精装/简装房源在租，可灵活分割组合，支持整层及独栋租赁

• 付款方式：押二付二灵活模式，部分房源可享免租期及装修补贴

• 起租年限：24个月起签

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——酒店产业生态 · 地铁上盖创意地标——