【地标名片｜内环商务新领航】

华宜大厦坐落于上海市徐汇区内环高架中山西路2020号（宜山路口），由大华集团上海华宜置业有限公司开发建设，2010年3月竣工交付，是一座集商业与办公为一体的国际甲级5A写字楼。大厦由商业裙房与AB双塔楼组成，总建筑面积约40,412.73平方米，其中地上建筑面积约32,195.67平方米，商业面积约4,708.6平方米，办公面积约27,953.97平方米。地上一层至三层为高档商业配套，五层至二十二层为甲级办公楼，商业与办公功能深度融合。

大厦沿街立面采用现代简约风格设计，8米挑高大堂彰显商务气派。内部配置三菱客梯8部、货梯2部共10部高效电梯，客梯高低分区运行，候梯时间短，通勤效率高。大楼标准层高4米，净高2.5米，办公空间方正开阔。空调系统采用分体/中央空调混合配置，灵活开放满足企业差异化需求；物业由上海德一置行物业管理有限公司提供专业化管理，物业费24.5元/㎡·月，品质服务有保障。停车位配置充分，地下179个、地上50个共229个车位，车位月租金1,000-1,200元，停车无忧。

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【交通出行｜三轨交汇，全城通达】

华宜大厦踞守徐汇内环交通枢纽，出行条件极为优越：距地铁3号线、4号线、9号线宜山路站仅约100-315米，步行3-5分钟即达。15号线、1号线等多条轨交环绕周边，五轨交汇构建全市最密集的轨交网络。周边73路、87路、89路、122路、138路、224路、909路等数十条公交线路交织覆盖，毗邻内环高架吴中路出入口，30分钟直达虹桥枢纽，商务出行高效快捷。

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【核心优势｜成就企业未来】

华宜大厦办公面积约119㎡至2,025㎡自由分割组合，整层约900㎡可弹性分割，适配初创团队到区域总部各发展阶段的多样化租赁需求。已入驻上海恒域软件股份有限公司、上海伏勒密会展服务有限公司、金玉融资租赁（上海）有限公司、上海开能新技术工程有限公司等众多科技、金融、服务类企业，产业生态成熟，商务氛围浓厚。

大厦内部配备中央空调、高速电梯、24小时安保监控、智能停车系统等现代化办公设施。周边配套极其完善：步行10分钟即达万体馆和第六人民医院，餐饮选择丰富——心一代、刘家香大酒店、乾圆海鲜火锅、一统海鲜等，银行网点环布——交行宜山路支行、中行宜山路支行、兴业银行等。毗邻光启城、宜家旗舰店等大型商业综合体，商务宴请、员工餐饮、差旅接待一站齐备。

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约3.3–7.5元/㎡/天（面积、楼层、朝向及装修标准不同，价格有所差异）

• 可租面积：约119㎡–2,025㎡，多套精装/简装房源在租，可自由分割组合

• 付款方式：押二付二等灵活模式，诚邀企业实地考察

• 起租年限：24个月起签，部分房源可享免租期及装修补贴

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