【地标名片｜上海西南商务新引擎】

新闵万科中心坐落于上海市闵行区莘庄商务区核心，地址位于七莘路305号、庙泾路138号，由万科集团倾力打造，2022年底竣工交付。项目总建筑面积约3万平方米，共10层，是集总部办公、艺术展览、商业配套于一体的现代化商务综合体。外立面以伦敦泰特美术馆为灵感，海派红砖墙与现代玻璃幕墙相互辉映，配建近千平米图书馆，打造城市人文新地标。项目毗邻亚洲第一立交——莘庄立交，立体交通约1.5小时覆盖长三角核心城市，内接市区外溢资源，外联长三角无限机遇。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市闵行区七莘路305号 / 庙泾路138号

• 开发商：万科集团

• 竣工时间：2022–2023年

• 总建筑面积：约30,437㎡

• 楼层格局：地上10层

• 标准层高：4.2米，净高2.8–3米，空间开阔通透

• 得房率：约72%，户型方正高效

• 电梯配置：客梯4部、货梯1部（日立品牌），供十个楼面使用，通勤高效

• 空调系统：日立VRV独立空调，24小时自由控制，计电费收取，加班无忧

• 网络接入：电信、联通、移动全运营商覆盖

• 新风系统：可开窗通风 + 新风系统，健康呼吸

• 物业服务：万物梁行 / 万科集团自持物管

• 物业费：约25–35元/㎡·月

• 车位配置：约203个停车位，机械车位620元/月、平面车位820元/月

【交通出行｜立体枢纽，全城通达】

新闵万科中心踞守莘庄立体交通枢纽，出行条件极为优越：

• 轨道交通：距地铁1号线、5号线莘庄站约1公里；嘉闵线莘建路站（在建中）直线距离约700米，未来可换乘9条地铁，5站直达虹桥火车站

• 地面交通：沿七莘路主干道，毗邻莘庄立交、嘉闵高架、G60沪昆高速，距虹桥机场约15公里，25分钟直达

• 公交网络：91路、189路、196路、虹桥枢纽4路、闵行8路等数十条线路交织覆盖

• 免费班车：已开通莘庄地铁站直达班车，通勤便利

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【核心优势｜成就企业未来】

新闵万科中心标准层面积约2,500㎡，可租面积从70㎡–2,500㎡均可按需灵活分割，适配初创团队、中小企业到区域总部各发展阶段的多样化租赁需求。部分户型配备精装修家具、超长免租期（1–12个月）等优厚商务条件，性价比极高。单层约2,500㎡可整租，另有2000㎡带露台单元可供选择，适合需要独立形象的企业使用。

项目荣获绿建二星认证，以“L型交互空间”设计融合办公与生态。已入驻良信电器、圣象集团、老板电器、方太、三棵树、立邦等众多行业头部企业，逐步形成智能家居、科技创新等产业生态链，产业氛围成熟，商务资源丰富。

【商业配套｜繁华与便利零距离】

项目自持约3000㎡精品商业，高端餐饮“醉辉皇”、品质零售“逸刻”、商务咖啡等均已入驻。周边3公里内汇聚龙之梦、仲盛世界商城、维璟印象城、东苑丽宝广场等大型商业综合体，凯德闵行商业中心近在咫尺。中国银行、工商银行、建设银行等多家金融机构环布街区，亚朵酒店、全季酒店等方便商务接待。15分钟生活圈内配套成熟，员工日常生活与商务所需一站备足。24小时安保监控与智能物管系统双重保障，营造安全安心的办公环境。

📞 业主直租，无中间环节——招商电话：021-60945360（已认证）

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约2.0–5.0元/㎡/天（面积、楼层、朝向及装修标准不同，价格有所差异）

• 可租面积：约70㎡–2,500㎡，多套精装/简装房源在租，可灵活分割组合

• 付款方式：押二付二或押二付三，灵活协商

• 起租年限：1年起签，部分单元可享免租期及装修补贴

现在入驻，即可抢占莘庄城市副中心核心商务区稀缺总部级办公资源！万科集团自持运营，业权统一，入驻稳定可靠。席位有限，欢迎拨打业主直租热线预约实地看房。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

——立中心·链长三角——