【地标名片｜北外滩国际商务新高度】

瑞丰国际大厦坐落于上海市虹口区杨树浦路248号，地处北外滩航运金融核心功能区，位于黄浦江北岸、秦皇岛路以西、杨树浦路以南，由中国四大国有资产管理公司之一——中国东方资产管理公司投资建设，于2007年10月竣工交付。大厦总建筑面积65,697.4平方米，建筑高度99.6米，共28层，是北外滩区域内公认的甲级涉外写字楼。外立面采用高档玻璃幕墙设计，大堂净高5米，气势恢宏，建成之初即被定位为北外滩乃至上海市具有国际办公水准的标志性建筑之一。

【基本信息｜一览无余】

• 大厦地址：上海市虹口区杨树浦路248号（秦皇岛路交汇处）

• 建筑体量：总建筑面积约65,697㎡，其中地上28层约51,799㎡，地下2层约13,898㎡

• 标准层面积：1,517㎡ | 标准层净高：2.5米 | 大堂净高：5米

• 得房率：约70%，户型方正高效

• 电梯配置：三菱客梯5部、货梯1部，垂直交通高效快捷

• 空调系统：集中式中央空调，开放时间为周一至周五8:00-18:00，物业费含空调

• 网络接入：电信、长城、移动三大运营商全覆盖

• 物业服务：上海瑞金大厦有限公司提供专业物管

• 物业费：28元/㎡·月（含空调能耗）

• 绿化率：47.4%，新增绿地面积逾9,000㎡

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【交通出行｜三轨交汇，江景对望陆家嘴】

瑞丰国际大厦踞守北外滩黄金交通枢纽，出行条件极为优越：

• 轨道交通：步行约199米即达地铁4号线杨树浦路站；距12号线大连路站约875米；可快速换乘2号线东昌路站，三轨交汇畅达浦东陆家嘴、人民广场等核心商圈。

• 公交网络：37路、28路、135路、868路、921路等20余条公交线路交织覆盖，通勤极其便利

• 自驾出行：紧邻大连路隧道，5分钟即可直达陆家嘴金融贸易区，20分钟可达外滩、南京路商圈

• 停车配套：地上20个、地下305个，共325个充足停车位，车位月租金800元

【核心优势｜成就企业未来】

瑞丰国际大厦办公区域直面黄浦江，高区单元可饱览一线江景，与陆家嘴金融区隔江相望，商务视野堪称绝版。可租面积从约80㎡至2,296㎡灵活分割组合，适配初创团队、中小企业到区域总部的多样化租赁需求。

大厦已吸引阿姆斯克贸易、上港物流拼箱、东方海外物流、美设国际货运、东陆物流等众多贸易、航运领域领军企业入驻，产业生态成熟，商务资源丰富。24小时闭路电视监控、停车场监控、消防灭火、烟感报警等智能化安保系统全方位覆盖，办公自动化与通讯自动化系统一应俱全。

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【商务配套｜滨江商圈一站尽享】

瑞丰国际大厦周边配套臻备成熟：紧邻规划中的18万平方米沿江绿地和渔人码头，近距昇汇广场、伍缘折扣等11个大型商业综合体。周边餐饮选择丰富，中国银行、邮政储蓄、工商银行、上海银行等各大金融机构环布街区，商务接待与日常就餐一站齐备。

【招租亮点｜灵活选择】

• 租金参考：约4.2–7.6元/㎡/天（面积、楼层、朝向及装修标准不同，价格有所差异，部分高区观景单元较高）

• 可租面积：约80㎡–2,296㎡，多套精装/简装房源在租，支持灵活分割组合，部分房源带家具可即刻入驻

• 付款方式：押二付二或押三付一，灵活协商

• 起租年限：2年起签，精装单元可享拎包入驻

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——一线江景 · 北外滩商务新高度——