✨ 城市更新典范，绿色商务新地标

上海合新里位于虹口区四川北路1689号，地处四川北路核心商圈腹地，北外滩延伸区域。项目前身为嘉杰国际广场的商业裙房，由凯龙瑞集团倾力打造，是继凯腾大厦、南六之后又一城市更新典范。合新里集办公与商业配套于一体，更是荣获LEED金级认证的绿色可持续发展项目，为企业提供与众不同的低碳办公体验，必将成为四川北路的新地标。

✅ 项目核心参数：

• 租金价格：3.3–10.5元/平/天（面积不同价格有所差异）

• 可租面积：87㎡–3411㎡（灵活分割，整层可达4105㎡）

• 总层数：地上5层（3-5层为办公楼层，B1-2层为商业配套）

• 办公层高：4–4.2米（套内裸顶交付，宽敞明亮）

• 电梯配置：6部客梯 + 2部货梯

• 空调系统：VRV分体独立空调 + 分体空调，租户自由控制

• 物业费：38元/平/月

• 停车位：约130个（车位租金600元/位•月）

🚇 三轨交汇，畅达全城

合新里坐拥地铁3、4、10号线三轨交汇，交通网络四通八达：

• 🚇 3号线东宝兴路站：步行仅约275米，2-3分钟即达

• 🚇 4号线海伦路站：步行约10分钟可达

• 🚇 10号线四川北路站：步行约10分钟可达

• 🚌 公交线路密集：18路、21路、52路、65路、167路、305路、854路、939路等十余条线路穿梭

• 🚗 15分钟车程覆盖陆家嘴、南京西路等核心商务区

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☕ 醇熟商业配套，一站满足商务所需

合新里自带约9285㎡商业空间，B1-2层为商业楼层。已引入星巴克、Wagas、招商银行等知名品牌，更有lavazza等精品餐饮入驻。地下一层设有多功能会议厅、共享办公区及屋顶花园，支持企业活动与员工休憩。项目设计将屋顶花园与办公区域联通，在屋顶之上可一览无遗地观赏四川北路、北外滩及陆家嘴区域的城市美景，在此举办文化艺术活动，为办公注入创意与活力。

项目周边3公里内覆盖8家三甲医院、23个高端餐饮及17栋五星级酒店，商务接待资源密集，为企业日常办公与商务洽谈提供全方位保障。

🌿 生态办公空间，灵活户型即刻入驻

合新里采用创新的生态模式，将建筑外立面打开，室内外灵动联通。单元内拥有独立超大观景平台，并配有高密度室内外绿化景观，倡导健康舒适的办公体验。办公空间灵活独特，尤其符合创新型及创意类产业（如广告设计、建筑设计、工业设计、游戏电竞等）的需求。

目前业主直租房源充足，面积从87㎡起至整层4105㎡不等，可灵活分割。VRV独立空调24小时自由控制，配合万兆光纤网络，满足企业高效办公需求。

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地址：上海市虹口区四川北路1689号（3/4/10号线三轨直达）