✨ 外滩北翼黄金地标，企业总部首选

家化金融大厦位于虹口区天潼路133号，地处外滩北翼外白渡桥堍处，与外滩近代优秀建筑群一脉相连，地理位置得天独厚。大厦总建筑面积约2.2万平方米，总高20层，是上海家化集团与中国工商银行强强联手打造的金融商务综合体，兼具办公、商业、金融功能。大楼外立面采用中空玻璃幕墙设计，整体风格现代大气，物业由国际知名物管公司戴德梁行提供专业服务，配备齐全的智能化管理系统，为入驻企业提供卓越的办公体验与安全保障。

✅ 项目核心参数：

• 租金价格：3.0–5.8元/平/天（面积不同价格有所差异）

• 可租面积：70㎡–1500㎡（灵活分割，支持大平层或整层定制）

• 总楼层数：地上20层

• 标准层面积：约1100㎡

• 大堂层高：21米挑高，极具气派与尊崇感

• 标准层高：3.0米，净高2.5米

• 得房率：约70%，房型方正、通透实用

• 电梯配置：三菱品牌客梯4部、货梯1部，高效分流

• 空调系统：集中式中央空调（周一至周五8:30–19:00，双休日8:30–13:00开放）

• 物业管理费：18元/平/月

• 停车位：地下80个 + 地上30个，车位月租约600–800元

• 竣工时间：1998年1月（楼龄虽长，但内部维护精良、品质过硬）

📞 业主直租，真实房源！看房热线：021-60945360（已认证）

🚇 双轨交汇＋多维路网，畅达全城

家化金融大厦坐拥地铁10号线及12号线双轨，交通网络四通八达：

• 🚇 地铁10号线天潼路站：步行约5分钟，直通外滩、陆家嘴、新天地、虹桥枢纽

• 🚇 地铁12号线天潼路站：步行约5分钟，可直达南京西路、漕河泾、金桥等商务区

• 🚌 公交线路密集：19路、22路、25路、37路、61路、100路、135路等20余条公交线路环绕

• 🚗 紧邻外滩隧道、新建路隧道及南北高架，15分钟通达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心板块，30分钟快速衔接虹桥及浦东两大国际枢纽

☕ 醇熟商务配套，一站式满足所需

家化金融大厦坐落于外滩核心商圈，周边商业与商务配套设施极为完善：

• 🏦 金融服务：中国工商银行、中国银行、建设银行、招商银行、浦发银行等数十家金融机构密布，高效满足企业财务管理需求

• 🏨 高端酒店：上海大厦、外滩茂悦酒店、外滩英迪格酒店、半岛酒店等星级酒店环伺，满足商务接待、会议及住宿需求

• 🛍️ 大型商场：外滩源、外滩BFC、南京东路步行街等核心商业综合体近在咫尺，员工休闲购物一步到位

• ☕ 精品餐饮：星巴克、瑞幸咖啡、Wagas、众多精品中餐厅及西餐厅林立，商务宴请与员工日常用餐选择丰富

• 🌳 休闲配套：紧邻黄浦江滨江步道、外滩观景平台，工作之余可一览浦江两岸壮丽景色，放松身心

• 🏢 已入驻企业：上海波乐电子科技有限公司、南华国际物流有限公司、通商货运代理有限公司、山东省烟台海运总公司、鸿博船务有限公司等名企汇聚，商务生态醇熟多元

📞 业主直租，真实房源！看房热线：021-60945360（已认证）

📦 灵活户型，即租即用

家化金融大厦内部空间设计科学合理，户型方正通透、得房率高达70%，实现了空间的超高利用率。目前 业主直租 房源充足，覆盖70㎡起至1500㎡整层多种面积段，企业可根据自身需求灵活选择小户型独立办公、半层布局或整层统租。房源自带简装或精装修标准，部分高区房源更可远眺黄浦江一线景观，助力企业快速拎包入住。多条高速光纤及有线网络全覆盖，满足现代化企业敏捷办公需求。

🔥 好房源不等人，企业选址趁现在！

📞 业主直租，无任何中介费用！
看房热线：021-60945360（已认证）

欢迎随时来电咨询，业主全程对接，价格及免租期均可协商！
地址：上海市虹口区天潼路133号（10号线/12号线天潼路站步行5分钟直达）