✨ 四川北路核心地段，企业办公性价比之选

精武大厦位于虹口区东宝兴路157号，地处四川北路与东宝兴路交汇处，是四川北路商圈的核心腹地。大厦总高30层（地上28层，地下2层），总建筑面积约2.6万平方米，为乙级写字楼，于2003年竣工。开发商为上海宏业房地产开发经营公司，物业由上海云厦物业管理有限公司专业打理。大厦外立面采用优质釉面砖与古铜色铝合金窗相配，局部花岗岩饰面，底层大堂铺设大理石，风格简洁大气。

✅ 项目核心参数：

• 租金价格：2.5–3.7元/平/天（精装房源低至2.5元/㎡·天，88㎡小户型特价月租仅6,600元起）

• 可租面积：80㎡–2000㎡（标准层约1200–1500㎡，支持自由分割，无柱式空间设计）

• 标准层高：3.2米，净层高2.7–3.2米

• 得房率：约60%–70%，房型方正，室内空间开阔

• 电梯配置：三菱品牌，客梯3部，货梯1部

• 空调系统：半集中式中央空调，24小时开放（含周末），分体式智能控温

• 物业管理：上海宏业物业公司，物业费3.1元/平·月

• 车位：地下约50个，车位月租约600元

• 网络覆盖：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通全接入

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🚇 双轨交汇＋多维路网，畅达全城

精武大厦坐拥地铁3号线和规划中的4号线，交通网络四通八达：

• 🚇 地铁3号线东宝兴路站：步行仅约2–3分钟，约428米即达

• 🚇 地铁4号线溧阳路站（规划中） ：步行约3–5分钟

• 🚌 公交线路密集：18路、21路、52路、65路、167路、854路、939路等十余条线路汇集

• 🚗 10分钟车程覆盖虹桥枢纽，30分钟直达浦东机场

大厦周围分布数十条公交线路，可直达市内各主要商务区域，路面及轨道交通发达，通勤出行高效便捷。

☕ 醇熟商务配套，一站满足所需

精武大厦坐落于四川北路商圈中心，周边商业配套齐全：

• 🛍️ 购物商场：东宝百货、巴黎春天百货、福德商厦等大型商场环绕

• 🏨 星级酒店：新元大酒店、白厦宾馆、美豪酒店等多家酒店近在咫尺

• 🏦 银行网点：招商银行、工商银行、中信银行等数十家金融机构密布

• 🏥 医疗机构：海军四一一医院、第四人民医院等优质医疗配套

• 🌳 休闲配套：临近四川北路大型绿地、多伦路文化街，融合历史人文与现代商务氛围

精武大厦周边餐饮资源丰富，罗莱家纺、马哥孛罗、莉莲蛋挞等知名品牌云集，商务接待与员工生活需求均可一站式满足。

📦 灵活户型，即租即用

精武大厦的办公空间设计科学合理，房型方正，实用率超高。室内空间开阔，自然的将接待区域及私密办公区域分开，给人以大气、现代的感觉。大厦配备智能化管理系统，包括高速网络和智能门禁等设施。24小时安保巡逻与智能门禁系统双重保障企业财产安全，地下车库支持新能源充电桩。

精武大厦楼宇综合评级高，已入驻上海久潮建筑装饰、广誉国际物流等企业，形成建筑、物流、金融多元产业生态。目前 业主直租 房源充足，面积覆盖80㎡起至整层2000㎡不等，支持定制装修，付款方式灵活协商。

🔥 好房源不等人，企业选址趁现在！

📞 业主直租，无任何中介费用！
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欢迎随时来电咨询，业主全程对接，价格及免租期均可协商！
地址：上海市虹口区东宝兴路157号（3号线东宝兴路站步行2分钟直达）