✨ 北外滩黄金三角，企业商务首选

宝矿国际大厦位于虹口区吴淞路218号，坐落于北外滩CBD商务区核心位置，与外滩金融中心、陆家嘴金融区遥相呼应，尽揽黄浦江和苏州河一线江景，真正全视野景观无遮挡，远眺小陆家嘴，是企业总部办公的理想选择。

项目总建筑面积约7.8万平方米，由地下3层和地上40层组成，总高139.55米，为独幢高层甲级写字楼。地上3层裙房规划为银行网点、商业配套和餐饮设施，满足企业日常商务需求。

✅ 项目核心参数：

• 租金价格：3.5–7.5元/平/天（面积不同价格有所差异）

• 可租面积：107㎡–约1700㎡（灵活分割，可整层定制）

• 标准层面积：约1700㎡

• 总楼层数：地上40层 + 地下3层

• 净层高：2.4–2.7米

• 电梯配置：瑞士迅达客梯8部、货梯1部

• 空调系统：集中式中央空调（周一至周五8:30–19:00，双休日8:30–13:00）

• 物业公司：上海宝矿钻石物业有限公司，物业费：29元/平/月

• 停车位：地下220个 + 地上20个，车位月租1500元

• 建筑年代：2005年9月

📞 业主直租，真实房源！看房热线：021-60945360（已认证）

🚇 双轨交汇＋多元路网，畅达全城

宝矿国际大厦坐拥地铁10号线和12号线双轨，交通网络四通八达：

• 🚇 地铁10/12号线天潼路站：步行约700米

• 🚇 地铁4号线海伦路站：步行约1000米

• 🚌 公交线路密集：55路、100路、17路、145路、61路、19路、135路、22路等20余条公交线路环绕

• 🚗 延安路隧道、大连路隧道、新建路隧道、人民路隧道贯通东西，15分钟畅达陆家嘴、人民广场、外滩等核心商务区

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☕ 醇熟商务配套，一站满足所需

宝矿国际大厦自带裙房商业配套，大堂设有咖啡厅和工商银行，周边银行、餐厅、便利店、酒店等一应俱全。

周边3公里内聚集白玉兰广场、北外滩来福士等商业综合体，W酒店、外滩茂悦酒店、三至喜来登酒店、半岛酒店等多家五星级酒店环伺，数十家银行网点与品牌咖啡铺就成熟商务氛围，让商务活动与员工生活无缝衔接。

📦 灵活空间，即刻入驻

大厦标准层约1700平方米，可灵活分割组合：15层以下有107–330平方米多套单元，15–21层多为300–400平方米大套，21层以上支持整层或1/2、1/3分割，满足不同规模企业的定制化办公需求。高区办公楼层更可饱览黄浦江、陆家嘴、外滩三面壮丽景观，办公体验与形象价值兼备。

目前 业主直租 房源充足，面积覆盖107㎡–约1700㎡整层不等，支持订制装修，付款方式灵活协商。宝矿大厦由世邦魏理仕（CBRE）提供物业管理服务，配备闭路电视监控、智能安防等系统，安全有保障。

🔥 好房源不等人，企业选址趁现在！

📞 业主直租，无任何中介费用！
看房热线：021-60945360（已认证）

欢迎随时来电咨询，业主全程对接，价格及免租期均可协商！
地址：上海市虹口区吴淞路218号（近10号线天潼路站）