✨ 外滩源黄金地标，名企入驻首选

上海滩国际大厦位于虹口区黄浦路99号，坐落于被誉为“外滩源”的黄金地段，耸立于外滩北翼、浦江金三角核心地带。大厦由香港骏轩集团于上世纪90年代匠心打造，由香港知名设计师王欧阳先生精心设计，是集现代化设计与优雅环境于一体的甲级写字楼，为入驻企业提供无与伦比的办公空间。

✅ 项目核心参数：

• 租金价格：4.5–8.0元/平/天（面积不同价格有所差异）

• 可租面积：98㎡–1840㎡（灵活分割，整层约1534–1580㎡）

• 总建筑面积：约5.2万㎡｜地上26层，地下3层

• 标准层高：净高2.7米，大堂挑高9米南北双大堂

• 电梯配置：客梯10部，货梯2部，高峰期从容通勤

• 空调系统：风机盘管中央空调（空调费已含于物业费）

• 物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司，物业费28元/平/月

• 停车位：升级后停车位223个及新能源专用充电车位22个

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🚇 双轨交汇＋一线江景，畅达全城

大厦占据得天独厚的地理位置，紧邻黄浦江外滩，地铁10号线与12号线在此交汇。周边地面交通更是四通八达，外滩隧道、新建路隧道、延安高架等主干道环伺左右，轻松连接城市每一个角落。

大厦与陆家嘴隔江相望，窗外可俯瞰雄伟壮丽的黄浦江及外滩远景。紧邻外白渡桥近300米，南广场更可直达滨江观景平台，工作闲暇之余可观览黄浦江壮美景观。

☕ 醇熟商务配套，企业品质之选

大厦周边环绕众多五星级酒店，如海鸥丽晶酒店、上海大厦、宝丽嘉酒店等，以及外白渡桥、外滩源、证券博物馆等热门打卡地，一街之隔的世界会客厅可承办超高规格会务接待。大厦内部配套一应俱全：中国银行、广发银行等金融机构，星巴克咖啡、罗森超市等生活便利设施，B1层健身房配备多样化健身设备和独立淋浴间，满足员工对健康生活的追求。

📦 灵活办公空间，即租即用

大厦采用南北双大堂设计，9米挑高空间营造开阔明亮的氛围。每层写字楼建筑面积约1580平方米，精心规划为10个方正单元，无柱式设计使得空间利用率高达75% ，为企业提供灵活多变的办公解决方案。作为虹口区“上海对冲基金园区（二期）”的重要组成部分，大厦吸引了申万宏源证券、申银万国期货、红塔期货等众多优秀金融企业入驻，形成了强大的产业集聚效应。虹口区服务业发展办公室更在大厦设立投资服务中心，为入驻企业提供注册落地、政策指导、项目申报、资金支持等全流程管家式服务。

🔥 好房源不等人，企业选址趁现在！

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地址：上海市虹口区黄浦路99号（10/12号线双地铁直达）