上海虹口新业坊创意商务园位于虹口区广粤支路1号，地处北虹口科技创新产业集聚核心区，是中环汶水东路与广粤支路交汇处的标杆创意园区。总占地约143亩，以中环为轴分为南北两区，北区优先启动，建筑面积达2.65万平方米。项目由临港集团联合虹口科投、信南实业合力打造，充分发挥国企平台在产业创新与城市更新领域的综合优势。

园区产品涵盖平层办公、LOFT办公、商业配套及青年公寓，200-5000㎡面积灵活可选，独栋及平层多种产品组合，满足初创团队到总部型企业全周期办公需求。层高4-9米，部分楼栋底层层高可达6.5米，可插层使用，空间利用率极高。得房率约70%-80%，企业可按需自由规划室内布局。

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交通方面，园区紧邻中环出入口，距离地铁1号线汶水路站和3号线大柏树站步行约10分钟，规划中的19号线广粤路站将进一步激活区域价值。另有528路、21路、98路、134路等十余条公交线路环伺，可快速通达五角场、上海站、人民广场等城市核心节点。园区配有充足停车位，地面与地下车位联动管理，方便自驾通勤客户。

项目属于张江高新区虹口园，入驻企业可享受税收、租金及各类产业扶持政策。园区聚焦智能创新、文化创意、科技服务三大方向，已有湾流国际总部、爱趣拿、慧橙教育等知名企业入驻，创新氛围浓厚。园区内部配有公共会议室、多媒体演讲设备及丰富餐饮配套，周边3公里范围内凯德虹口商业中心、今雨荟等大型商业综合体齐全，入驻企业足不出园即可尽享高效便利的商务生活。

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