一、项目概览

天虹商务大厦坐落于上海市虹口区水电路682号，是一座集商务办公、酒店住宿、商业零售与休闲娱乐于一体的大型综合性商业地标。
作为虹口凉城地区首屈一指的5A甲级写字楼，大厦以多元业态融合与完善配套，为企业和消费者提供一站式商务与生活体验。

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）

二、立体交通，串联城市核心

• 🚇 地铁：紧邻3号线赤峰路站（约650米），规划中19号线广灵四路站举步可达

• 🚌 公交：水电路广灵二路站距大厦仅144米，10余条线路环绕

• 🏢 商圈：万泰广场、天虹商业广场、民生银行、工商银行等均在1公里内

快速串联陆家嘴、人民广场等核心商圈，形成“办公＋生活＋商务”一站式生态圈。

三、多元空间，匹配企业成长

• 总建筑面积：约1.4万㎡

• 租赁面积：70㎡ – 1270㎡（适配初创团队至跨国企业）

• 交付标准：精装 / 简装 / 毛坯

• 租金区间：2.2 – 4.2 元/㎡·天（性价比突出）

• 特色空间：

  • 首层共享办公区＋共享会议室

  • 3层1060㎡餐饮空间整层招租

  • 顶层支持个性化分割与精装定制

四、硬件配置，智能办公体验

• 🔧 层高：3.2 – 3.5米 | 得房率：约70%

• ⚡ 电梯：2 – 3部三菱品牌电梯，高效便捷

• 🌬️ 空调：24小时独立温控，分体式＋集中式灵活调节，PM2.5净化系统

• 🅿️ 停车：地下三层约300 – 500个车位，500 – 800元/辆/月，可注册公司

• 🛡️ 安防与配套：24小时安保、高端会议室、餐厅、健身会所一应俱全

五、便捷入驻，灵活租赁方案

• 🧹 物业服务：天虹物业提供24小时安保巡逻、定制清洁及应急响应

• 📄 企业服务：法律咨询、工商注册等一站式代办

• 🛠️ 定制政策：整层租赁（500㎡以上）支持个性化装修方案

• 📅 合同灵活：1 – 5年可选，免租期面议

• 🤝 成熟生态：已有金融、IT、咨询、法律等行业知名企业入驻，共享稳定商务氛围与资源互通平台

📞 业主直租电话：021-60945360（已认证）